臺南金拍 113南金職亥158
臺南市鹽水區番子厝段413地號
1拍
不點交
待拍
35萬
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- 2024/4/23 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 鹽水區 番子厝段
413地號，面積 2,998 m2，持分 1/60，35 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
法院筆錄 (9)
2.
本件拍賣土地上有門牌號碼鹽水區頂寮１號、３號、４號等數棟建物坐落。該建物占用本件拍賣土地之法律關係不明，請投標人或應買人注意。
3.
本件僅拍賣土地應有部分，土地上之建物、地上物、定著物、農作物等均不在本件拍賣範圍內。
4.
本件拍定後不點交。
8.
本件係拍賣土地之應有部份，土地共有人就共有之土地有優先承買權。
9.
本件拍賣土地上建物所有權人如符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２第１項之規定者，有優先承買權，惟建物所有人須提出相關資料證明其符合優先承買權。上開所有權人是否符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２第１項之優先承買權，請投標人及應買人自行注意、查證。嗣後如有爭議，應以實體確定判決為準。六、依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，法院及本公司拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，應買人請自行查證，拍定後不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。
10.
拍定人(或承受或特拍應買人)應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
11.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
12.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能核發權利移轉證明書，應買人應自行注意查明。
14.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
臺南市 鹽水區 番子厝段 413地號
2,998 m2 × (1/60) × 1,900 元 - 35 萬元
= -25.5萬元
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