橋頭法院 112正66020
高雄市茄萣區茄萣路一段159巷16號
1拍
不點交
待拍
115萬
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- 2024/4/23 更新
拍賣日期：
2024/5/14 週二 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
115萬
保證金：
23萬
總坪數：
13.1坪
坪單價：
8.8萬/坪
持分地坪：
4.5 坪
公告建坪：
13.1 坪
總現值：
11.1 萬
拍後增值：
-58.9 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
12.5 坪
附建坪：
0.6 坪
其他內容：
3層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
高雄市 茄萣區 雙萣段
948地號，面積 4.9 m2，持分 1/6，8 萬
(住宅區 )
2.
高雄市 茄萣區 雙萣段
949-1地號，面積 0.6 m2，持分 1/6，2 萬
(住宅區 )
3.
高雄市 茄萣區 雙萣段
951地號，面積 84.4 m2，持分 1/6，60 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
高雄市茄萣區茄萣路一段159巷16號，建號 205，持分 1/6，45 萬
一層：82.54二層：82.54三層：83.21合計：248.29 陽台：11.49 (3層)
法院筆錄 (8)
2.
本件標的物於民國112年11月13日查封時，地政人員指稱雙茄段
3.
949-
4.
951地號相連，其上 有門牌茄萣路一段159巷16號三樓建物。債務人之母林李雪稱房子現由其及其子同住，無他用， 債務人不住於此。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
8.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
9.
本件土地及建物均拍賣應有部分，拍定後均不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。若 共有人僅就其中部分標的行使優先購買權時，應連同其餘部分一併買受。六、本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定 或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
10.
本件建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，本建物總面積259.78平方公尺，其中第三層0.55平方公尺使用鄰地同段948-1地號，第二層陽臺4.24平方 公尺使用鄰地同段951-1地號，第三層陽臺4.24平方公尺使用鄰地同段951-1地號土地，占用 之土地不在拍賣範圍，該建物將來有被訴請拆除之虞，請投標人注意。
12.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程 受益費、差額地價繳清事宜。
13.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投 標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (3)
1.
高雄市 茄萣區 雙萣段 948地號
4.9 m2 × (1/6) × 7,400 元 - 8 萬元
= -7.4萬元
2.
高雄市 茄萣區 雙萣段 949-1地號
0.6 m2 × (1/6) × 7,400 元 - 2 萬元
= -1.9萬元
3.
高雄市 茄萣區 雙萣段 951地號
84.4 m2 × (1/6) × 7,400 元 - 60 萬元
= -49.6萬元
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