臺北金拍 112北金職四102
新北市新店區中正段64地號
1拍
不點交
待拍
43萬
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- 2024/4/29 更新
拍賣日期：
2024/5/15 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
43萬
保證金：
8.6萬
總坪數：
0.7坪
坪單價：
60.5萬/坪
持分地坪：
0.7 坪
總現值：
48.2 萬
拍後增值：
5.2 萬
使用分區/類別：
第四種住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 新店區 中正段
64地號，面積 25 m2，持分 1/35，9 萬
(第四種住宅區 )
2.
新北市 新店區 建國段
779地號，面積 57.2 m2，持分 1/35，34 萬
(第四種住宅區 )
法院筆錄 (3)
2.
本件拍賣標的據地政人員指界稱，６４地號土地位於新北市新店區中正路２４７巷２４弄５號後側，部分為道路，部分有鐵皮棚架與花圃占用，占用使用權源不明，土地使用分區為第四種住宅區；７７９地號土地係位於新北市新店區中正路２６２巷即仁愛市場東側鐵皮棚架下，部分有市場攤位占用，部分為道路，占有使用權源不明，土地使用分區為第四種住宅區。
3.
本件係拍賣土地應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，需就其擁有應有部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承買。
4.
分別標價合併拍賣，以總價最高者得標。
土地增值 (2)
1.
新北市 新店區 中正段 64地號
25 m2 × (1/35) × 196,000 元 - 9 萬元
= 5萬元
2.
新北市 新店區 建國段 779地號
57.2 m2 × (1/35) × 209,000 元 - 34 萬元
= 0.2萬元
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