臺北金拍 112北金職四121
臺北市文山區景美段五小段630地號
特拍
不點交
待拍
101.5萬
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- 2026/7/6 更新
拍賣日期：
2026/7/22 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
101.5萬
保證金：
20.3萬
總坪數：
0.4坪
坪單價：
248.5萬/坪
持分地坪：
0.4 坪
總現值：
69 萬
拍後增值：
-32.5 萬
使用分區/類別：
第三種商業區。
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 文山區 景美段五小段
630地號，面積 81 m2，持分 1/60，101.5 萬
(第三種商業區。 )
拍賣紀錄 (5)
1拍，2024/3/27，總底價 198萬，保證金 39.6萬，坪單價 484.8萬/坪，流標
2拍，2024/4/24，總底價 158.4萬，保證金 31.7萬，坪單價 387.9萬/坪，流標
3拍，2024/5/22，總底價 126.8萬，保證金 25.4萬，坪單價 310.5萬/坪，流標
3拍，2026/4/1，總底價 126.8萬，保證金 25.4萬，坪單價 310.5萬/坪，流標
應買，2026/4/7~2026/7/6，總底價 126.8萬，保證金 25.4萬，坪單價 310.5萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件土地查封時，據古亭地政事務所人員現場指界稱：其上座落門牌號碼臺北市文山區景文街１４３號建物，及其屋簷下之空地，本件僅拍賣債務人所有之土地應有部分，上開房屋座落土地之法律權源應由拍定人自行釐清，請應買人注意。
2.
因本件係拍賣土地之應有部分，拍定後不點交，倘非共有人之一應買拍得，共有人有優先承買權，惟主張優先承買權之共有人，須提出其為共有人之證明；倘為公同共有人欲主張優先承買權者，需以公同共有人全體之名義為之，或提出經全體公同共有人同意行使優先承買權之證明資料。又本件如有合乎如有地上權或租地建屋情形，地上權人或承租人亦有優先承買權。
3.
本件土地經查使用分區為第三種住宅區，相關使用限制請應買人自行向主管機關查明。另本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定，買受人應自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用。
土地增值 (1)
1.
臺北市 文山區 景美段五小段 630地號
81 m2 × (1/60) × 511,000 元 - 101.5 萬元
= -32.5萬元
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