臺北法院 114火200542
新北市新店區啟文路88號十八樓
3拍
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2,366萬
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- 2026/9/15 更新
拍賣日期：
2026/10/8 週四 上午 09:30
案件種類：
大樓
總底價：
2,366萬
保證金：
474萬
總坪數：
19.3坪
坪單價：
122.5萬/坪
持分地坪：
4.8 坪
公告建坪：
19.3 坪
總現值：
556.8 萬
拍後增值：
-1,165.2 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
16.7 坪
附建坪：
2.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/23層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 新店區 斯馨段
70地號，面積 6,623.6 m2，持分 479/200000，1,722 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市新店區啟文路88號十八樓，建號 4657，持分 1/1，644 萬
十八層：55.32合計：55.32 陽台:3.81雨遮:4.73 (23層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/8/6，總底價 3,695萬，保證金 739萬，坪單價 191.3萬/坪，流標
2拍，2026/9/10，總底價 2,956萬，保證金 592萬，坪單價 153萬/坪，流標
停拍，2026/10/2，停拍
法院筆錄 (4)
1.
拍賣標的4657建號房屋據員警派員查訪結果，經詢問管理員及財務秘書均表示目前無人使 用，且未繳交管理費；另有位於地下四層編號51號停車位，本件拍定後點交。
2.
本件拍賣標的，經向主管機關查詢結果，表示於
3.
331及403地震發生時，並未申請辦理 震災後建築物危險分級及評估，故是否為地震受創屋，無相關資料可稽；又經查截至115年1月1 5日為止，新北市高氯離子鋼筋混凝土建築物申請報備案件清冊中，尚無申請資料，故是否為高 氯離子鋼筋混凝土建築物，建請洽專業機構人員辦理相關鑑定為宜。且查無火災受創及建物內 有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，依強制執行法第69條規定，拍賣物買受人就物之瑕 疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
4.
抵押權拍定後均塗銷。
土地增值 (1)
1.
新北市 新店區 斯馨段 70地號
6,623.6 m2 × (479/200000) × 351,000 元 - 1,722 萬元
= -1,165.2萬元
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