臺北法院 112申27戊
新北市新店區民權路88之3號
特拍
部分點交
待拍
4,609萬
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- 2026/7/28 更新
拍賣日期：
2026/8/21 週五 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
4,609萬
保證金：
922萬
總坪數：
100坪
坪單價：
46.1萬/坪
持分地坪：
4.7 坪
公告建坪：
100 坪
總現值：
224.5 萬
拍後增值：
-3,778.5 萬
使用分區/類別：
乙種工業區
主建坪：
92.6 坪
附建坪：
7.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/10層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 新店區 復興段
383地號，面積 2,415.4 m2，持分 1027/160000，4,003 萬
(乙種工業區 )
建物 (1)
1.
新北市新店區民權路88之3號，建號 1496，持分 1/1，606 萬
第一層：306.04合計：306.04 平台24.57 (10層樓鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (6)
2.
1496建號建物，據主委稱，現為莊○超占用並出租與清潔公司，約5年未繳管理費，現屋內 隔成2間，堆放許多雜物。配置停車位據債權人查報位於地下四層編號38（B
3.
。土地使用分 區為乙種工業區。
4.
本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然 死亡等足以影響交易之特殊情事，經新北市政府消防局112年9月15日新北消指字第1121837970 號函覆，自104年1月1日至112年9月13日止未曾受理旨揭地點火警之案件；經行政院原子能委員 會111年6月21日會輻字第1110008492號函覆，未包含於該會放射性污染建築物偵測紀錄中；經 新北市政府工務局111年6月20日新北工建字第1111132492號函覆，非該處列管之海砂屋或震損 建築物；經新北市政府警察局新店分局112年9月18日新北警店刑字第1124104565號函覆，383地 號土地是否發生非自然死亡事件經查無資料可稽。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢 附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
5.
本件承租人之租賃權業經本院於114年12月3日以北院信112司執更二申字第27號執行命令除 去，如拍賣程序前無人聲明異議，或聲明異議無理由經裁定駁回確定者，拍定後依現況點交， 否則不點交。
9.
本件不動產依序拍賣，如其中一標或數標賣得價金足以清償優先受償之土地增值稅、地價 稅、房屋稅、本件執行費用、本件執行債權及其他優先債權時，其餘各標雖達底價，亦不予拍 定，縱為拍定，亦得撤銷，應買人不得異議。債務人亦得於開標前到場，得當場指定開標順 序。
10.
抵押權拍定後均塗銷。
土地增值 (1)
1.
新北市 新店區 復興段 383地號
2,415.4 m2 × (1027/160000) × 144,822 元 - 4,003 萬元
= -3,778.5萬元
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