新北法院 115洪46380乙
新北市中和區景福段727地號
2拍
不點交
待拍
624萬
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- 2026/10/5 更新
拍賣日期：
2026/11/5 週四 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
624萬
保證金：
125萬
總坪數：
9.4坪
坪單價：
66.4萬/坪
持分地坪：
9.4 坪
總現值：
559.4 萬
拍後增值：
-64.6 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 中和區 景福段
727地號，面積 31.1 m2，持分 1/1，624 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/10/1，總底價 780萬，保證金 156萬，坪單價 83萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件土地查封時，經債權人會同地政事務所人員到場指界陳稱，新北市中 和區景福段727地號土地位於門牌號碼新北市中和區秀朗路3段100巷2弄16號建 物西側，其上有鐵皮屋占用，前開鐵皮屋不在本件拍賣範圍內，其占用土地之 使用權源不明，拍定後不點交。拍定後法律關係須由拍定人自行處理，請應買 人特別注意，審慎評估後再行投標。
2.
本件土地之使用分區為住宅區，上開土地實際坐落地點以地政機關之地籍 圖所載為準，經函詢新北市政府及新北市中和區公所，現尚未能查得經徵收或 協議價購之情事，是否仍有其他需地機關有上開情事不明。另函詢新北市政府 工務局查詢結果，無申請建築執照資料可稽，惟實際情形仍請投標人自行查明 注意。
3.
如地上建物所有人符合土地法104條、107條、民法426條之2規定，有優先 承買權。本院依主張優先承買權者所提出之證據形式認定後決定是否准予優先 承買，對認定不服者應自行向民事法院提起確認優先承買權存在與否之訴訟， 因上開調查及訴訟進行時間需耗費相當時日，於訴訟確定前均不退還所繳保證 金及價金，請投標人自行評估後再行投標。
土地增值 (1)
1.
新北市 中和區 景福段 727地號
31.1 m2 × (1/1) × 180,000 元 - 624 萬元
= -64.6萬元
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