臺北法院 115丑22162二
新北市新店區寶宏路12號四樓
1拍
不點交
待拍
383萬
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- 2026/8/24 更新
拍賣日期：
2026/9/22 週二 下午 02:30
案件種類：
公寓
總底價：
383萬
保證金：
77萬
總坪數：
9.1坪
坪單價：
41.9萬/坪
持分地坪：
3.1 坪
公告建坪：
9.1 坪
總現值：
107.8 萬
拍後增值：
-133.2 萬
使用分區/類別：
乙種工業區
主建坪：
9.1 坪
其他內容：
加強磚造/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 新店區 寶橋段
333地號，面積 122.1 m2，持分 1/12，241 萬
(乙種工業區 )
建物 (1)
1.
新北市新店區寶宏路12號四樓，建號 476，持分 1/3，142 萬
四層：90.60合計：90.6 (4層樓加強磚造)
法院筆錄 (4)
2.
476建號建物經本院現場查封，債務人不在場，第三人汪小姐(即債務人前婆婆)在場稱房屋 目前係汪小姐與家人同住，頂樓有加蓋，須由屋外樓梯通往，屋內無內梯。頂樓目前僅放置物 品，有鐵門另上鎖。惟頂樓增建不在拍賣範圍，其法律關係須拍定人自行解決，請應買人注 意。
3.
汪O博於115年7月30日具狀陳報其與債務人前為夫妻關係，債務人竟以意圖為自己不法所 有，基於詐欺之故意，於108年6月20日將名下新北市新店區中正路263之4號5樓、新北市新店區 保紅路12號4樓之房屋（持分3分之
4.
，移轉登記於債務人。債務人為取信於其，並簽立內容為 前兩間建物為其所有，無論債務人與其婚姻是否存續，2房產均應返還與其之證明書，以取信 其。嗣因其發現債務人欲出售上開中正路房屋，始悉受騙。經提起刑事告訴，雖經檢察官不起 訴，後經臺灣高等檢察署發回續查中，其將對債務人提起履行契約民事訴訟。請投標人注意。
8.
本件係拍賣建物應有部分，建物共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘 共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買 之。 六、本件不動產依序拍賣，如其中一標或數標賣得價金足以清償優先受償之土地增值稅、地價 稅、房屋稅、本件執行費用、本件執行債權及其他優先債權時，其餘各標雖達底價，亦不予拍 定，縱為拍定，亦得撤銷，應買人不得異議。債務人亦得於開標前到場，得當場指定開標順 序。
土地增值 (1)
1.
新北市 新店區 寶橋段 333地號
122.1 m2 × (1/12) × 106,000 元 - 241 萬元
= -133.2萬元
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