臺北金拍 115北金職四32二
臺北市文山區興泰段二小段153地號
3拍
不點交
待拍
71.2萬
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- 2026/8/17 更新
拍賣日期：
2026/9/2 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
71.2萬
保證金：
14.3萬
總坪數：
5.3坪
坪單價：
13.5萬/坪
持分地坪：
5.3 坪
總現值：
39.6 萬
拍後增值：
-31.6 萬
使用分區/類別：
公園用地(公共設施用地)。【58/4/28】
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺北市 文山區 興泰段二小段
153地號，面積 3,403.9 m2，持分 15/20000，11.6 萬
(公園用地(公共設施用地)。【58/4/28】 )
2.
臺北市 文山區 興泰段二小段
171地號，面積 124 m2，持分 1/10，48 萬
(保護區。 )
3.
臺北市 文山區 興泰段二小段
198地號，面積 25 m2，持分 1/10，11.6 萬
(公園用地(公共設施用地)。【58/4/28】 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/7/22，總底價 111萬，保證金 22.2萬，坪單價 21萬/坪，流標
2拍，2026/8/12，總底價 88.8萬，保證金 17.8萬，坪單價 16.8萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
據地政人員現場指界稱１５３地號土地位於臺北市文山區辛亥路４段１０８巷機車停車場後方山坡地，上有墳墓；１７１地號土地上有福德祠及墓地（上無墳墓），部分亦由福德祠右下方房屋占用；１９８地號土地與１５３地號土地相鄰，其上為雜木林。上開墳墓、福德祠占用土地之使用權源不明，須拍定人自行釐清請應買人注意。
2.
１９８地號土地使用分區為公園用地(公共設施用地)，１７１地號土地使用分區為保護區。
3.
本件係拍賣土地應有部分，不及於其上建物或地上物，拍定後不點交，土地共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，需就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承買。
4.
分別標價，分標別
5.
２依序拍賣，以總價最高者得標。
6.
本件不動產依序拍賣，如其中一標或數標賣得價金足以清償優先受償之土地增值稅、地價稅、房屋稅、本件執行費用、本件執行債權及其他優先債權時，其餘各標雖達底價，亦不予拍定，縱為拍定
土地增值 (3)
1.
臺北市 文山區 興泰段二小段 153地號
3,403.9 m2 × (15/20000) × 69,338 元 - 11.6 萬元
= 6.1萬元
2.
臺北市 文山區 興泰段二小段 171地號
124 m2 × (1/10) × 3,700 元 - 48 萬元
= -43.4萬元
3.
臺北市 文山區 興泰段二小段 198地號
25 m2 × (1/10) × 69,338 元 - 11.6 萬元
= 5.7萬元
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