臺北法院 115妙40861
台北市文山區福興路82巷3弄16號四樓
2拍
不點交
待拍
215萬
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- 2026/10/15 更新
拍賣日期：
2026/11/18 週三 下午 02:30
案件種類：
公寓
總底價：
215萬
保證金：
43萬
總坪數：
4.6坪
坪單價：
46.8萬/坪
持分地坪：
1.3 坪
公告建坪：
4.6 坪
總現值：
50.3 萬
拍後增值：
-92.7 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區。
主建坪：
4 坪
附建坪：
0.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 文山區 興泰段三小段
361地號，面積 4,106 m2，持分 51/50000，143 萬
(第二種住宅區。 )
建物 (1)
1.
台北市文山區福興路82巷3弄16號四樓，建號 1095，持分 1/5，72 萬
四層：66.50合計：66.5 陽臺9.42 (5層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/10/14，總底價 268萬，保證金 54萬，坪單價 58.3萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件標的經現場查封時，第三人即債務人姊妹稱，「現為空屋，無人使用，水、電正常」。且本次 拍賣標的為係應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權。
2.
經函查無影響交易情事。
3.
因本件有優先承買權，須待共有人合法送達且無人行使優先承買權後，始得通知拍定人繳納尾款， 需費時較多，請應買人注意。
土地增值 (1)
1.
臺北市 文山區 興泰段三小段 361地號
4,106 m2 × (51/50000) × 120,000 元 - 143 萬元
= -92.7萬元
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