臺北法院 114木235131
臺北市文山區興泰段三小段15-1地號
1拍
不點交
待拍
260萬
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- 2026/10/1 更新
拍賣日期：
2026/11/25 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
260萬
保證金：
52萬
總坪數：
18坪
坪單價：
14.5萬/坪
持分地坪：
18 坪
總現值：
234.8 萬
拍後增值：
-25.2 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區。
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
臺北市 文山區 興泰段三小段
15-1地號，面積 865 m2，持分 48/2160，69 萬
(第二種住宅區。 )
2.
臺北市 文山區 興泰段三小段
80地號，面積 516 m2，持分 48/4320，21 萬
(第二種住宅區。 )
3.
臺北市 文山區 興泰段三小段
81地號，面積 1,025 m2，持分 48/2160，81 萬
(第二種住宅區。 )
4.
臺北市 文山區 興泰段三小段
82地號，面積 523 m2，持分 48/2160，89 萬
(道路用地(公共設施用地)。【60/10/12】 )
法院筆錄 (5)
2.
據地政人員現場指界稱15-1地號土地位於門牌號碼辛亥路4段222巷22 號建物北方70公尺處，15-
3.
82地號土地均為雜木林，以地形圖 看，有棚架，無路可達，15-
4.
81地號土地使用分區為第二種住宅 區，82地號土地使用分區為道路用地，請應買人注意。
5.
本件係拍賣應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權；若共有 人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優 先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之 共有人，需就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆 為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得 行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承買。
9.
抵押權拍定後均塗銷。
土地增值 (4)
1.
臺北市 文山區 興泰段三小段 15-1地號
865 m2 × (48/2160) × 32,300 元 - 69 萬元
= -6.9萬元
2.
臺北市 文山區 興泰段三小段 80地號
516 m2 × (48/4320) × 32,300 元 - 21 萬元
= -2.5萬元
3.
臺北市 文山區 興泰段三小段 81地號
1,025 m2 × (48/2160) × 32,300 元 - 81 萬元
= -7.4萬元
4.
臺北市 文山區 興泰段三小段 82地號
523 m2 × (48/2160) × 69,338 元 - 89 萬元
= -8.4萬元
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