臺北法院 115亥37362
臺北市文山區景美段四小段426地號
1拍
不點交
待拍
50萬
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- 2026/11/13 更新
拍賣日期：
2026/12/3 週四 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
50萬
保證金：
10萬
總坪數：
17.3坪
坪單價：
2.9萬/坪
持分地坪：
17.3 坪
總現值：
31.5 萬
拍後增值：
-18.5 萬
使用分區/類別：
風景區。
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 文山區 景美段四小段
426地號，面積 2,290 m2，持分 1/40，50 萬
(風景區。 )
法院筆錄 (4)
2.
本院執行人員於民國115年6月8日會同地政人員至現場指界，據稱本件標的 位於臺北市文山區景興路269號建築物東南方約80公尺處，無路可達，其上為雜木林，目視無建築物及地上物。土地使用分區為風景區。因係拍賣應有部分， 拍定後不點交。
3.
本件土地共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍定，其餘共有人 無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例 共同承買之。
4.
本件標的設有地上權，存續期間自67年8月14日起，因地上權人未為房屋之 建築，拍定後無優先承買權。惟地上權拍定後不塗銷，請應買人注意。
5.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價，以總價最高者得標。
土地增值 (1)
1.
臺北市 文山區 景美段四小段 426地號
2,290 m2 × (1/40) × 5,500 元 - 50 萬元
= -18.5萬元
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