臺北法院 114木115383
台北市信義區紫雲街26號
1拍
點交
待拍
2,492萬
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- 2026/9/30 更新
拍賣日期：
2026/11/25 週三 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
2,492萬
保證金：
499萬
總坪數：
38.6坪
坪單價：
64.5萬/坪
持分地坪：
8.6 坪
公告建坪：
38.6 坪
總現值：
419.4 萬
拍後增值：
-1,908.6 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區。
主建坪：
35.6 坪
附建坪：
3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/7層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 信義區 吳興段三小段
61-6地號，面積 846 m2，持分 335/10000，2,328 萬
(第二種住宅區。 )
建物 (2)
1.
台北市信義區紫雲街26號，建號 741，持分 1/1，162 萬
一層：115.00合計：115.0 平台:10.00 (7層樓鋼筋混凝土造)
2.
台北市信義區紫雲街26號未登記部分，建號 2618，持分 1/1，2 萬
第一層未登記部分：2.66合計：2.66 (7層)
法院筆錄 (4)
2.
741建號建物114年7月18日現場查封時，經按門鈴無人回應；114年9月9日現場履勘 測量時，債務人在場，房屋隔成2間，並由債務人居住使用，約一個月來使用一次，屋內 並無相通，各自有獨立的出入口，一戶需從後門至後巷才能進入，一戶需從前門出入口 出入，故拍定後依現況點交。
3.
2618建號建物為靠近電梯那戶的角落增建，作為客房使用，因未辦理建築物所有權 第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且經台北市建 築管理工程處列為水平增建違章建築，為新違章建築，限期強制拆除，拍定人應自行負 擔被拆除危險，不得異議，請應買人注意。
4.
拍賣標的經查相關主管機關後，並無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事件， 亦非屬列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關 鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明， 請應買人注意。
8.
抵押權拍定後均塗銷。
土地增值 (1)
1.
臺北市 信義區 吳興段三小段 61-6地號
846 m2 × (335/10000) × 148,000 元 - 2,328 萬元
= -1,908.6萬元
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