臺北法院 114丑90499
台北市信義區信義路六段76巷8弄46號
特拍
不點交
待拍
2,954.4萬
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- 1 列管
- 2026/10/19 更新
拍賣日期：
2027/1/5 週二 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
2,954.4萬
保證金：
591萬
總坪數：
44.8坪
坪單價：
66萬/坪
持分地坪：
7.9 坪
公告建坪：
44.8 坪
總現值：
883.7 萬
拍後增值：
-1,202.3 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區, 但是否在道路用地(公共設施用地)(應依建築線或俟地籍測量分割後，再確定)。
主建坪：
25.5 坪
附建坪：
19.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 信義區 永春段三小段
179-3地號，面積 830 m2，持分 315/10000，2,086 萬
(第三種住宅區, 但是否在道路用地(公共設施用地)(應依建築線或俟地籍測量分割後，再確定)。 )
建物 (2)
1.
台北市信義區信義路六段76巷8弄46號，建號 2328，持分 1/1，861 萬
一層：77.80合計：77.8 平台9.79平方公尺，花台0.64平方公尺，見使用執照53.37平方公尺 (五層樓鋼筋混凝土造)
2.
台北市信義區信義路六段76巷8弄46號未登記部分，建號 2721，持分 1/1，7.4 萬
地下一層未登記部分：6.41合計：6.41 (005層)
拍賣紀錄 (6)
1拍，2026/3/10，總底價 4,806萬，保證金 962萬，坪單價 107.3萬/坪，流標
2拍，2026/6/23，總底價 4,085.2萬，保證金 818萬，坪單價 91.2萬/坪，流標
3拍，2026/9/22，總底價 3,473.7萬，保證金 695萬，坪單價 77.6萬/坪，流標
應買，2026/9/25~2026/12/24，總底價 3,473.7萬，保證金 695萬，坪單價 77.6萬/坪，停拍
停拍，2026/10/8，停拍
4拍，2027/1/5，總底價 2,954.4萬，保證金 591萬，坪單價 66萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
179-3地號、2328建號經本院現場查封與勘驗時，債務人不在場，債務人姑姑在場陳稱，房 子為債務人奶奶無償使用，已經居住快30年。一樓有神明桌，有內梯通往地下室，樓下有房間 及客廳，地下室通往陽台的門口有漏水情形，地下室有增建，另有鐵門可通往一樓(走公共樓 梯)。因2721建號建物不具構造上獨立性，為2328建號建物之附屬物，為抵押權效力所及。
2.
2721建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦 理所有權移轉登記，且經台北市建築管理工程處列為水平增建違章建築，依臺北市違章建築處 理規則予以拍照存證處理，拍定人應自行負擔被拆除危險，不得異議，請應買人注意。且本件 拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。另該建物，有無占 用區分所有建物地下一層之權源不詳，拍定人應自行承受其他區分建物所有權人主張拆屋還地 之危險。
3.
拍定後抵押權均塗銷。
土地增值 (1)
1.
臺北市 信義區 永春段三小段 179-3地號
830 m2 × (315/10000) × 338,000 元 - 2,086 萬元
= -1,202.3萬元
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