臺北金拍 115北金職七58
台北市信義區嘉興街175巷2弄13號4樓
3拍
不點交
待拍
1,416.5萬
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- 2026/9/21 更新
拍賣日期：
2026/10/7 週三 上午 10:30
案件種類：
公寓
總底價：
1,416.5萬
保證金：
283.3萬
總坪數：
47.7坪
坪單價：
29.7萬/坪
持分地坪：
9 坪
公告建坪：
47.7 坪
總現值：
904.4 萬
拍後增值：
-478.7 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區。
主建坪：
43.6 坪
附建坪：
4.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 信義區 三興段三小段
112地號，面積 119 m2，持分 1/4，1,383.1 萬
(第三種住宅區。 )
建物 (2)
1.
台北市信義區嘉興街175巷2弄13號4樓，建號 00658-000，持分 1/1，26.3 萬
4層：75.96合計：75.96 陽台13.83 (4層樓鋼筋混凝土造)
2.
台北市信義區嘉興街175巷2弄13號4樓頂樓未登記部分，建號 03462-000，持分 1/1，7.1 萬
4樓頂樓未登記部分：68.02合計：68.02 (4層樓)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/8/26，總底價 2,213萬，保證金 442.6萬，坪單價 46.4萬/坪，流標
2拍，2026/9/16，總底價 1,770.4萬，保證金 354.1萬，坪單價 37.1萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
658建號建物查封時據第三人錢○雲在場稱房子為其所有，惟遭債務人盜用，目前已向債 務人提起訴訟，拍賣標的現由第三人與其家屬自行居住使用；浴室及房間有漏水，無停車 位，有增建，屋內有內梯通往頂樓，頂樓規劃為室內房間使用。本件建物現由第三人占有 使用中，故拍定後不點交。
2.
土地使用分區為第三種住宅區，惟最新使用分區情形、開發及相關之限制，應由應買人自 行向主管機關查明，請應買人注意。
3.
3462建號建物係658建號之增建物，因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕 持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記；且經臺北市建築管理工程處列部分為屋頂之 垂直增建新違章建築，限期強制拆除，部分為屋頂之垂直增建既存違章建築，限期拆除， 拍定人應自行負擔被拆除危險，不得異議，請應買人注意。面積以臺北市松山地政事務所 115年1月30日北市松地測字第1157002243號函檢送之建物測量成果圖為準，當事人及 拍定人均不得以面積不符請求增減價金。
4.
拍賣標的經查相關主管機關後，並無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事件，亦非屬 列管之海砂屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確 認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。
土地增值 (1)
1.
臺北市 信義區 三興段三小段 112地號
119 m2 × (1/4) × 304,000 元 - 1,383.1 萬元
= -478.7萬元
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