臺北法院 113亥200150
台北市大安區信義路4段265巷31弄12號
應買
點交
待拍
3,370.6萬
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- 2026/7/17 更新
拍賣日期：
2026/7/17 ~ 2026/10/16
案件種類：
透天
總底價：
3,370.6萬
保證金：
675萬
總坪數：
45.5坪
坪單價：
74.1萬/坪
持分地坪：
12 坪
公告建坪：
45.5 坪
總現值：
2,238.8 萬
拍後增值：
-603.2 萬
使用分區/類別：
第四種住宅區。
主建坪：
45.5 坪
其他內容：
加強磚造/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 大安區 仁愛段三小段
312地號，面積 317 m2，持分 1/8，2,842 萬
(第四種住宅區。 )
建物 (2)
1.
台北市大安區信義路4段265巷31弄12號，建號 830，持分 1/1，519 萬
1層：101.73合計：101.73 (4層樓加強磚造)
2.
台北市大安區信義路4段265巷31弄12號未登記部分，建號 3945，持分 1/1，9.6 萬
第一層未登記部分：48.55合計：48.55
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/5/14，總底價 5,265萬，保證金 1,053萬，坪單價 115.8萬/坪，流標
2拍，2026/6/18，總底價 4,212萬，保證金 843萬，坪單價 92.7萬/坪，流標
3拍，2026/7/16，總底價 3,370.6萬，保證金 675萬，坪單價 74.1萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
本院執行人員於民國113年11月4日及114年2月7日至現場，債務人在場稱830及3945 建號建物現出租予拓熙股份有限公司（111年6月30日屆期後續租，月租金3,000 元）、九冠開發股份有限公司（111年5月31日屆期後續租，月租金3,000元）、中郵
2.
抵押權拍定後均塗銷。
土地增值 (1)
1.
臺北市 大安區 仁愛段三小段 312地號
317 m2 × (1/8) × 565,000 元 - 2,842 萬元
= -603.2萬元
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