臺北法院 115子26337
臺北市文山區興隆段二小段199地號
1拍
不點交
待拍
5,159萬
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- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/9/10 週四 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
5,159萬
保證金：
1,032萬
總坪數：
45.1坪
坪單價：
114.5萬/坪
持分地坪：
45.1 坪
總現值：
2,905.5 萬
拍後增值：
-2,253.5 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區。
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺北市 文山區 興隆段二小段
199地號，面積 118 m2，持分 1/1，4,085 萬
(第三種住宅區。 )
2.
臺北市 文山區 興隆段二小段
199-1地號，面積 31 m2，持分 1/1，1,074 萬
(第三種住宅區。 )
法院筆錄 (6)
2.
本件拍賣標的據地政人員指界稱，199地號係位於臺北市文山區興隆路2段1 53巷5弄
3.
8-
4.
8-
5.
8-3號；199-1地號上有臺北市文山區興隆路2段153巷5弄 10號房屋一半坐落，土地使用分區為第三種住宅區。上開建物不在拍賣範圍， 基地與建物間之法律關係請拍定人自行解決。本件拍定後不點交。
6.
上開地上建物所有權人如有主張土地法第104條或民法第426之2條或其他之 優先承買權，應檢附相關證明文件具狀向本院陳明，依土地法第34條之1執行要 點第13點第6款規定，有優於土地共有人之優先承買權。但主張優先承買權之建 物所有權人就其餘部分標的不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分 標的不得拒絕買受或承買。
7.
本件係變價分割共有物案件，依民法第824條第7項規定，除買受人為共有 人外，共有人有優先承買權，有二人以上行使優先承買權者，以抽籤定之。
土地增值 (2)
1.
臺北市 文山區 興隆段二小段 199地號
118 m2 × (1/1) × 195,000 元 - 4,085 萬元
= -1,784萬元
2.
臺北市 文山區 興隆段二小段 199-1地號
31 m2 × (1/1) × 195,000 元 - 1,074 萬元
= -469.5萬元
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