臺北法院 114快241161一
臺北市文山區興泰段三小段312地號
1拍
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待拍
1,160萬
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- 2026/8/31 更新
拍賣日期：
2026/11/23 週一 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
1,160萬
保證金：
232萬
總坪數：
15.4坪
坪單價：
75.2萬/坪
持分地坪：
15.4 坪
總現值：
994.5 萬
拍後增值：
-165.5 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區。
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺北市 文山區 興泰段三小段
312地號，面積 36 m2，持分 1/1，1,102 萬
(第三種住宅區。 )
2.
臺北市 文山區 興泰段三小段
312-1地號，面積 15 m2，持分 1/1，58 萬
(道路用地(公共設施用地)。【58/4/28】 )
法院筆錄 (4)
2.
本件經地政人員現場指界稱，拍賣標的
3.
312-1地號土地位於臺北市文 山區福興路78巷20弄61號建物門牌之東南方約20公尺處之雜木林，其上無建物 坐落；標的312地號土地之使用分區為第三種住宅區，標的312-1地號土地之使 用分區為道路用地(公共設施用地)。
4.
本件係拍賣土地所有權全部，拍定後依現況點交。
8.
抵押權拍定後均塗銷。
土地增值 (2)
1.
臺北市 文山區 興泰段三小段 312地號
36 m2 × (1/1) × 195,000 元 - 1,102 萬元
= -400萬元
2.
臺北市 文山區 興泰段三小段 312-1地號
15 m2 × (1/1) × 195,000 元 - 58 萬元
= 234.5萬元
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