臺北法院 114快241161三
臺北市文山區興泰段三小段314-3地號
1拍
不點交
待拍
7,684.5萬
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- 2026/8/31 更新
拍賣日期：
2026/11/23 週一 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
7,684.5萬
保證金：
1,537萬
總坪數：
251.4坪
坪單價：
30.6萬/坪
持分地坪：
251.4 坪
總現值：
1,663.8 萬
拍後增值：
-6,020.7 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區。
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
臺北市 文山區 興泰段三小段
314-3地號，面積 1,218 m2，持分 1/2，5,634 萬
(第二種住宅區。 )
2.
臺北市 文山區 興泰段三小段
314-5地號，面積 348 m2，持分 1/2，1,575 萬
(第二種住宅區。 )
3.
臺北市 文山區 興泰段三小段
314-6地號，面積 39 m2，持分 1/2，175.5 萬
(第二種住宅區。 )
4.
臺北市 文山區 興泰段三小段
314-8地號，面積 40 m2，持分 1/2，180 萬
(第二種住宅區。 )
5.
臺北市 文山區 興泰段三小段
314-9地號，面積 17 m2，持分 1/2，120 萬
(第二種住宅區及第三種住宅區。 )
法院筆錄 (8)
2.
本件經地政人員現場指界稱，拍賣標的314-
3.
314-
4.
314-
5.
314-8地號 土地位於臺北市文山區福興路78巷20弄61號建物門牌之東方約75公尺處；標的3 14-9地號土地位於前開61號建物門牌之東方約50公尺處，上開土地皆為雜木林 地，其上無建物坐落。標的314-
6.
314-
7.
314-
8.
314-8地號土地之使用分區 為第二種住宅區，標的314-9地號土地之使用分區為第二種住宅區及第二種住宅 區。
9.
本件係拍賣土地應有部分，拍定後不點交。倘非共有人之一應買拍得，共 有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分 比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，須提出其為共有人之證明，並 須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張 優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權 時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承買。
土地增值 (5)
1.
臺北市 文山區 興泰段三小段 314-3地號
1,218 m2 × (1/2) × 19,600 元 - 5,634 萬元
= -4,440.4萬元
2.
臺北市 文山區 興泰段三小段 314-5地號
348 m2 × (1/2) × 19,600 元 - 1,575 萬元
= -1,234萬元
3.
臺北市 文山區 興泰段三小段 314-6地號
39 m2 × (1/2) × 19,600 元 - 175.5 萬元
= -137.3萬元
4.
臺北市 文山區 興泰段三小段 314-8地號
40 m2 × (1/2) × 19,600 元 - 180 萬元
= -140.8萬元
5.
臺北市 文山區 興泰段三小段 314-9地號
17 m2 × (1/2) × 60,871 元 - 120 萬元
= -68.3萬元
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