基隆法院 112儉38943
新北市萬里區下萬里加投段萬里加投小段128-8地號
1拍
不點交
待拍
36.4萬
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- 2024/4/29 更新
拍賣日期：
2024/5/28 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
36.4萬
保證金：
7.3萬
總坪數：
0坪
坪單價：
3,066.7萬/坪
持分地坪：
0 坪
總現值：
0 萬
拍後增值：
-36.4 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 殯葬用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 萬里區 下萬里加投段萬里加投小段
128-8地號，面積 11,388 m2，持分 1/290000，36.4 萬
(山坡地保育區 殯葬用地)
法院筆錄 (7)
2.
他項權利設定情形：無
3.
本院於民國113年3月6日至現場履勘，由債權人代理人會同件鑑價人員、地政人員導往執行。本件執行標的位於福田妙國生命紀念館，且據現場管理 人員在場略稱：「債務人所有之塔位即執行標的未選位。且位於福田b2樓 晶華廳個人式骨灰位」等語。
4.
據民國113年3月出具之估價報告稱：「勘估標的為128-8地號土地之應有部 分及其塔位使用權，為福田地下2樓晶華廳個人式骨灰位，未選位，未繳管 理費，且坐落於新北市萬里區下萬里加投段128-8地號土地，權狀編號為 LMC0052582」等語。
5.
本件係拍賣新北市萬里區下萬里加投段128-8地號土地之應有部分，其上坐 落建物並非債務人所有，亦非本件拍賣標的，請應買人注意。又該靈骨塔 係一建物，於其中再行分割成多數空間，約定由特定之土地應有部分之所 有人占用特定部分（特定空間）。★拍定後，拍定人是否即得使用系爭標 的？或是否須先繳納費用或補足契約價金予宇錡建設股份有限公司、福田 妙國生命紀念館或其他管理人始得使用？以上各項不明，應買人於投標前 應自行向宇錡建設股份有限公司、福田妙國生命紀念館或塔位管理人（機 構）查明。拍定後，倘有使用權益上相關爭議，由拍定人自理。
6.
本件（依據土地登記謄本）係拍賣債務人對系爭新北市萬里區下萬里加投 段128-8地號土地之應有部分(1/
7.
。至債務人是否已基於其對共有土 地之應有部分，依土地共有人間之分管協議（契約），對該共有土地特定 部分之占有管理使用，應買人於應買前，務必自行先向宇錡建設股份有限 公司、福田妙國生命紀念館或塔位管理人（機構）查明。★六、依宇錡建設股份有限公司於民國113年2月26日向本院具狀陳明，債務人所 有之塔位尚未選位且未繳納管理費。另買受人若欲辦理塔位使用權事宜 時，需向該公司申辦塔位使用權過戶手續。若尚未繳納永久管理費，須於 選位時一併繳交，過戶費及管理費須依該公司公告之當時收費標準繳交。 ★
8.
拍定後不點交。
土地增值 (1)
1.
新北市 萬里區 下萬里加投段萬里加投小段 128-8地號
11,388 m2 × (1/290000) × 6,600 元 - 36.4 萬元
= -36.4萬元
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