彰化金拍 113彰金職日53一
彰化縣鹿港鎮頂和段46地號
特拍
不點交
待拍
70.8萬
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- 2024/7/15 更新
拍賣日期：
2024/7/31 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
70.8萬
保證金：
14.2萬
總坪數：
55坪
坪單價：
1.3萬/坪
持分地坪：
55 坪
總現值：
58.2 萬
拍後增值：
-12.6 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 鹿港鎮 頂和段
46地號，面積 4,449 m2，持分 376/9200，70.8 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/5/15，總底價 138萬，保證金 27.6萬，坪單價 2.5萬/坪，流標
2拍，2024/6/5，總底價 110.4萬，保證金 22.1萬，坪單價 2萬/坪，流標
3拍，2024/6/26，總底價 88.4萬，保證金 17.7萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
應買，2024/7/5~2024/10/4，總底價 88.4萬，保證金 17.7萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
查封時據債權人代理人稱，４６地號土地上有第三人建物坐落，餘為雜木林。第三人建物非在拍賣之列，第三人建物占用土地之法律關係應由拍定人自理。且土地是拍賣應有部分，拍定後不點交。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
土地編定使用種類：４６地號為一般農業區農牧用地。其屬農業發展條例所規定之耕地，私法人投標時，應符合該條例所規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構，並取得主管機關許可應買之證明。
3.
土地共有人就共有土地得依本拍賣條件行使優先承買權。
4.
本件土地屬農地重劃條例第５條所稱之重劃區內耕地，毗連耕地之現耕所有權人亦有優先承權。惟如有多位權利人行使優先承買權，其優先順序：土地現耕共有人優先，毗鄰耕地現耕所有權人次之，土地共有人再次之。
5.
現耕所有權人有依本拍賣條件履行之優先承買權。毗連耕地之現耕所有權人行使優先承買權時，請一併提出：
6.
鄉公所出具之農業用地作農業使用證明書、
7.
村里長出具之土地所有權人自任耕作證明書、
8.
現耕農地照片六、彰化縣鹿港地政事務所函復，４６地號土地經檢核圖簿面積超出容許誤差，其實際面積應以土地複丈結果為準。請應買人留意並自理。
9.
本件分２標分別拍賣，如其中１標或數標拍賣所得價金，扣繳稅捐後，足敷清償債權總額及執行費用時，其餘雖達底價亦不為拍定，縱經拍定，亦得撤銷。債務人得於拍定前到場或具狀指定應拍賣或拍定之標的，否則即由法院逕裁量指定。投標人或拍定人對前開指定或裁量結果不得異議。
10.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 鹿港鎮 頂和段 46地號
4,449 m2 × (376/9200) × 3,200 元 - 70.8 萬元
= -12.6萬元
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