彰化金拍 113彰金職日53一

彰化縣鹿港鎮頂和段46地號

3拍 不點交 待拍
88.4
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  • 2024/6/11 更新
拍賣日期:
2024/6/26 週三 上午 10:30
案件種類:
土地
總底價:
88.4
保證金:
17.7
總坪數:
55
坪單價:
1.6萬/坪
持分地坪:
55 坪
總現值:
56.4 萬
拍後增值:
-32 萬
吳采凌
吳采凌
法拍專員
經紀業:義諾房產顧問有限公司
地 址:南投縣草屯鎮太平路二段170號

詳細法拍資料


土地 (1)
1.
彰化縣 鹿港鎮 頂和段 46地號,面積 4,449 m2,持分 376/9200,88.4 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍,2024/5/15,總底價 138萬,保證金 27.6萬,坪單價 2.5萬/坪,流標
2拍,2024/6/5,總底價 110.4萬,保證金 22.1萬,坪單價 2萬/坪,流標
法院筆錄 (10)
1.
查封時據債權人代理人稱,46地號土地上有第三人建物坐落,餘為雜木林。第三人建物非在拍賣之列,第三人建物占用土地之法律關係應由拍定人自理。且土地是拍賣應有部分,拍定後不點交。惟實際使用情形,投標人應自行查明。
2.
土地編定使用種類:46地號為一般農業區農牧用地。其屬農業發展條例所規定之耕地,私法人投標時,應符合該條例所規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構,並取得主管機關許可應買之證明。
3.
土地共有人就共有土地得依本拍賣條件行使優先承買權。
4.
本件土地屬農地重劃條例第5條所稱之重劃區內耕地,毗連耕地之現耕所有權人亦有優先承權。惟如有多位權利人行使優先承買權,其優先順序:土地現耕共有人優先,毗鄰耕地現耕所有權人次之,土地共有人再次之。
5.
現耕所有權人有依本拍賣條件履行之優先承買權。毗連耕地之現耕所有權人行使優先承買權時,請一併提出:
6.
鄉公所出具之農業用地作農業使用證明書、
7.
村里長出具之土地所有權人自任耕作證明書、
8.
現耕農地照片六、彰化縣鹿港地政事務所函復,46地號土地經檢核圖簿面積超出容許誤差,其實際面積應以土地複丈結果為準。請應買人留意並自理。
9.
本件分2標分別拍賣,如其中1標或數標拍賣所得價金,扣繳稅捐後,足敷清償債權總額及執行費用時,其餘雖達底價亦不為拍定,縱經拍定,亦得撤銷。債務人得於拍定前到場或具狀指定應拍賣或拍定之標的,否則即由法院逕裁量指定。投標人或拍定人對前開指定或裁量結果不得異議。
10.
上開不動產1宗拍賣,請投標人出價。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 鹿港鎮 頂和段 46地號
4,449 m2 × (376/9200) × 3,100 元 - 88.4 萬元
= -32萬元
鄰近待拍
2024/6/25
特拍 不點交
2 坪 / 25.9 萬
2024/6/26
3拍 不點交
35.3 坪 / 90.3 萬
2024/7/3
3拍 不點交
2.4 坪 / 18.8 萬
2024/7/3
2拍 不點交
1.1 坪 / 25.6 萬
2024/7/3
3拍 不點交
13.3 坪 / 153.6 萬
2024/7/16
1拍 部分點交
262.5 坪 / 453 萬
2024/8/13
1拍 不點交
2.5 坪 / 60 萬

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