新北法院 112志177864
新北市板橋區trial-中山路1段2號地下一樓1號
特拍
不點交
待拍
1,007萬
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- 2024/12/5 更新
拍賣日期：
2025/1/13 週一 上午 09:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,007萬
保證金：
202萬
總坪數：
21.1坪
坪單價：
47.8萬/坪
持分地坪：
4.1 坪
公告建坪：
21.1 坪
總現值：
666.3 萬
拍後增值：
-204.7 萬
使用分區/類別：
商業區
主建坪：
21.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/11層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 板橋區 介壽段
366地號，面積 2,015 m2，持分 68/10000，871 萬
(商業區 )
建物 (3)
1.
新北市板橋區trial-中山路1段2號地下一樓1號，建號 2577，持分 1/1，49 萬
地下層：26.98合計：26.98 (11層樓鋼筋混凝土造)
2.
新北市板橋區中山路1段2號地下一樓2之1號，建號 2579，持分 1/1，68 萬
地下層：33.71合計：33.71 (11層樓鋼筋混凝土造)
3.
新北市板橋區中山路1段2號地下一樓86號，建號 2663，持分 1/1，19 萬
地下層：9合計：9.0 (11層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/6/17，總底價 1,960萬，保證金 392萬，坪單價 93萬/坪，流標
2拍，2024/7/15，總底價 1,568萬，保證金 314萬，坪單價 74.4萬/坪，流標
3拍，2024/8/19，總底價 1,256萬，保證金 252萬，坪單價 59.6萬/坪，流標
應買，2024/8/29~2024/11/28，總底價 1,256萬，保證金 252萬，坪單價 59.6萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件拍賣標的建物部分，本院於112年12月27日至現場查封時，建物商場已數建號打通使用，無 法特定拍賣建號位置，據轄區分局查報，現場僅攤位編號89號經營鐵板燒、72號經營卡拉OK外， 其餘部分皆無營業且荒廢。
2.
本件拍賣標的建物部分已與其他建號打通使用，無法特定建物位置，並有第三人占有使用，拍定後不點交。
3.
本件拍定後抵押權均塗銷。六、本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍 定人自行查明後與相關單位洽商解決。
4.
若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定 日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，請應買人特別注意。
土地增值 (1)
1.
新北市 板橋區 介壽段 366地號
2,015 m2 × (68/10000) × 486,304 元 - 871 萬元
= -204.7萬元
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