臺南法院 113廉28456乙
台南市新營區南興里興農街140巷11之1號
1拍
不點交
待拍
130萬
- 36 點閱
- 0 列管
- 2024/5/15 更新
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺南市 新營區 新榮段
174地號，面積 1,043 m2，持分 1/90，50 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 新營區 新榮段
175地號，面積 220.5 m2，持分 1/90，12 萬
(主要計畫道路用地 )
3.
臺南市 新營區 新榮段
176地號，面積 42.7 m2，持分 1/90，8 萬
(主要計畫道路用地 )
建物 (1)
1.
台南市新營區南興里興農街140巷11之1號，建號 175，持分 1/3，60 萬
2層：92.37合計：92.37 (住家用、鋼筋混凝土造、5層)
法院筆錄 (10)
1.
假扣押查封時，系爭建物據鄰居稱為空屋、另有一地下室為機車停車處;另本案履勘時，據債權 人詢問鄰居稱建物現出租予第三人、地下室為停車場及堆放雜物，編號
2.
3土地為既成道路，另 臺南市政府警察局新營分局函稱:系爭建物現為債務人之表兄弟無償使用中，請應買人注意自行 查證，拍定後不點交。
6.
本件不動產分甲、乙標拍賣。債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如未到場，則由本院指定，如一宗或數宗不動產拍賣所得價金於足以清償債權總額及債務人應負擔之費用時，其 餘部分即不予拍定，縱經拍定，亦得撤銷。
7.
本件符合公寓大廈管理條例，土地共有人就土地無優先承買權。 六、本件建物係拍賣不動產應有部份，共有人有優先承買權。建物共有人主張優先承買權時，應連同土地一併承買，拍定人不得拒絕。
8.
建物有無積欠大樓管理費用及有無停車位不明，因欠缺公示資料，應買人請自行查明，並負擔前手未繳管理費，如有爭議，由拍定人自理，本院不負擔保之責。
9.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
10.
拍賣之標的如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。投標人對於標 的物請自行查明，審慎投標。
11.
拍賣標的是否依相關規定經限制開發、使用上、取得上限制或有無非拍賣之地上物坐落等情 事，請投標人於投標前先行向地方或中央主管機關查明釐清，並應自行評估衡量是否投標應 買，拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
12.
拍定人應承擔拍定日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定成立與否而 爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
13.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定， 拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
土地增值 (3)
1.
臺南市 新營區 新榮段 174地號
1,043 m2 × (1/90) × 19,000 元 - 50 萬元
= -28萬元
2.
臺南市 新營區 新榮段 175地號
220.5 m2 × (1/90) × 19,000 元 - 12 萬元
= -7.3萬元
3.
臺南市 新營區 新榮段 176地號
42.7 m2 × (1/90) × 19,000 元 - 8 萬元
= -7.1萬元
以上資料由司法院台南市新營區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
