臺中法院 113六2925
台中市大里區中興路二段159號
1拍
點交
待拍
2,270萬
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- 2024/5/15 更新
拍賣日期：
2024/6/19 週三 下午 01:30
案件種類：
店面
總底價：
2,270萬
保證金：
685萬
總坪數：
82.1坪
坪單價：
27.7萬/坪
持分地坪：
24.9 坪
公告建坪：
82.1 坪
總現值：
711.1 萬
拍後增值：
-1,433.9 萬
主建坪：
82.1 坪
其他內容：
加強磚造/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 大里區 益民段
395地號，面積 82.2 m2，持分 1/1，2,145 萬
建物 (2)
1.
台中市大里區中興路二段159號，建號 73，持分 1/1，110 萬
一層：45.88二層：60.93三層：60.93騎樓：15.05電梯樓梯間：10.19合計：192.98 (住商用、鋼筋加強磚造、3層)
2.
台中市大里區中興路二段159號，建號 2586，持分 1/1，15 萬
一層：17.85二層：3.23三層：3.23四層：53.97合計：78.28 (四層)
法院筆錄 (5)
2.
詳備註欄。
4.
拍賣標的未設定他項權利。
5.
拍trial第三人承租使用（租賃期限自108年6月1日起至113年3月10日），惟該租期現 已屆滿，且無不定期租約之適用，縱使續租亦不能對抗債權人，承租人為無權占有，拍定後 點交。另依現場查封筆錄記載建物牆壁有明顯牆癌，天花板有毀損，惟現有資料無從得知建 物是否非海砂屋、輻射屋、地震時有無損壞，及屋內有無非自然死亡之情事，然是否有上開 重大瑕疵足以影響交易，仍應由應買人自行查證、評估，買受人對物之瑕疵無擔保請求權。
6.
附表編號2之建物並未辦理保存登記，拍定後無法逕持不動 產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且如經建築主管機 關認定係屬違章，拍定人應自行 承受拆除之危險。
7.
本件執行程序之執行名義為變價分割共有物判決，聲請人及 相對人均為分割共有物之共有 人，均可參加應買或承受，並有優先承買權，有二人以上願優先承買或承受者，以抽籤定 之。
土地增值 (1)
1.
臺中市 大里區 益民段 395地號
82.2 m2 × (1/1) × 86,500 元 - 2,145 萬元
= -1,433.9萬元
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