雲林金拍 113雲金職雨160
雲林縣北港鎮溝皂段1392地號
應買
不點交
待拍
7.9萬
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- 2024/7/17 更新
拍賣日期：
2024/7/26 ~ 2024/10/25
案件種類：
土地
總底價：
7.9萬
保證金：
1.6萬
總坪數：
92.2坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
92.2 坪
總現值：
25.6 萬
拍後增值：
17.7 萬
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
雲林縣 北港鎮 溝皂段
1392地號，面積 869 m2，持分 1/5，3.5 萬
2.
雲林縣 北港鎮 溝皂段
1473地號，面積 290 m2，持分 1/5，1.9 萬
3.
雲林縣 北港鎮 溝皂段
1505地號，面積 159 m2，持分 1/10，0.3 萬
4.
雲林縣 北港鎮 溝皂段
1514地號，面積 195 m2，持分 1/10，0.6 萬
5.
雲林縣 北港鎮 溝皂段
1515地號，面積 376 m2，持分 1/10，1.6 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/6/5，總底價 11.8萬，保證金 2.4萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
2拍，2024/6/26，總底價 9.6萬，保證金 2萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
3拍，2024/7/17，總底價 7.9萬，保證金 1.6萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
拍賣土地係應有部分，查無債務人現實占有部分，共有人間亦無分管契約，
2.
１５０５地號土地為道路，１４７３地號土地為農地、溝渠，與鄰地混合使用，
3.
１５１５地號土地為農田，與鄰地混合使用。土地上有未在本次拍賣範圍之作物，權屬不明，拍定後之法律關係應自理，拍定後不點交。
4.
應買價額合計新台幣：柒萬玖仟元，以先行具狀應買者得標。
5.
無他項權利。
6.
共有人有優先承買權，但得標人如為共有人時(如係共同投標，投標人均應係共有人)，則其餘共有人，即無優先承買權。主張優先承買權之共有人，應就其擁有之應有部分一併行使之，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。倘有２人以上主張優先承買時，則由主張優先承買權之共有人按權利比例共同承買。六、耕地拍賣時：承租人有優先承買權（土地法１０７條、耕地三七五減租條例第１５條）。請主張權利之人速提出資料供法院審核。
7.
拍賣之１５１５地號土地為耕地，私法人投標應將主管機關許可之證明文件附於投標書，未附於投標書內者，投標無效。
8.
１５１５地號土地為農地重劃區耕地。農地重劃區耕地拍賣：出租耕地之承租人、共有土地現耕之他共有人、毗連耕地之現耕所有權人有優先承買權，其優先購買次序，依農地重劃條例第５條之規定定之，倘同順序有２人以上主張優先承買權時，由法院定期抽籤決定之，優先承買人無正當理由未到場或雖到場但不為抽籤者，則由法院代為抽籤；又若應買人為其中一毗連耕地之現耕所有權人，其餘毗連耕地之現耕所有權人即無優先承買權。惟毗連地之現耕所有權人僅限對直接相毗連之耕地有優
土地增值 (5)
1.
雲林縣 北港鎮 溝皂段 1392地號
869 m2 × (1/5) × 840 元 - 3.5 萬元
= 11.1萬元
2.
雲林縣 北港鎮 溝皂段 1473地號
290 m2 × (1/5) × 840 元 - 1.9 萬元
= 3萬元
3.
雲林縣 北港鎮 溝皂段 1505地號
159 m2 × (1/10) × 840 元 - 0.3 萬元
= 1萬元
4.
雲林縣 北港鎮 溝皂段 1514地號
195 m2 × (1/10) × 840 元 - 0.6 萬元
= 1.1萬元
5.
雲林縣 北港鎮 溝皂段 1515地號
376 m2 × (1/10) × 840 元 - 1.6 萬元
= 1.6萬元
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