新北法院 112明172432
新北市蘆洲區保和段246地號
1拍
不點交
停拍 聲請撤回
4,617.3萬
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- 2024/5/22 更新
拍賣日期：
2024/6/4 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
4,617.3萬
保證金：
924萬
總坪數：
90.4坪
坪單價：
51.1萬/坪
持分地坪：
90.4 坪
總現值：
5,173.6 萬
拍後增值：
556.3 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (17)
1.
新北市 蘆洲區 保和段
246地號，面積 4.2 m2，持分 97/960，5.7 萬
(道路用地 )
2.
新北市 蘆洲區 保和段
247地號，面積 4.7 m2，持分 97/960，6.2 萬
(道路用地 )
3.
新北市 蘆洲區 保和段
249地號，面積 5.8 m2，持分 97/960，7.9 萬
(道路用地 )
4.
新北市 蘆洲區 保和段
250地號，面積 0.7 m2，持分 97/960，0.9 萬
(道路用地 )
5.
新北市 蘆洲區 保和段
251地號，面積 10.2 m2，持分 97/960，13.6 萬
(道路用地 )
6.
新北市 蘆洲區 保和段
252地號，面積 22.8 m2，持分 97/960，31 萬
(道路用地 )
7.
新北市 蘆洲區 保和段
253地號，面積 274.4 m2，持分 97/960，370 萬
(機關用地 )
8.
新北市 蘆洲區 保和段
254地號，面積 641.6 m2，持分 97/960，865 萬
(機關用地 )
9.
新北市 蘆洲區 保和段
255地號，面積 33.7 m2，持分 97/960，46 萬
(機關用地 )
10.
新北市 蘆洲區 保和段
256地號，面積 9 m2，持分 97/960，635 萬
(機關用地 )
11.
新北市 蘆洲區 保和段
257地號，面積 365.4 m2，持分 97/960，495 萬
(機關用地 )
12.
新北市 蘆洲區 保和段
258地號，面積 420.5 m2，持分 97/960，566 萬
(機關用地 )
13.
新北市 蘆洲區 保和段
261地號，面積 219.7 m2，持分 97/960，296 萬
(機關用地 )
14.
新北市 蘆洲區 保和段
262地號，面積 21.4 m2，持分 97/960，29 萬
(機關用地 )
15.
新北市 蘆洲區 保和段
263地號，面積 154 m2，持分 97/960，210 萬
(機關用地 )
16.
新北市 蘆洲區 保和段
264地號，面積 139.4 m2，持分 97/960，190 萬
(機關用地 )
17.
新北市 蘆洲區 保和段
266地號，面積 630 m2，持分 97/960，850 萬
(機關用地 )
拍賣紀錄 (1)
停拍，2024/6/3，停拍
法院筆錄 (17)
2.
本件土地於112年12月12日查封時，債務人不在場，本件17筆土地相毗鄰， 據地政人員現場指界陳稱，250地號係位於新北市蘆洲區復興路44巷巷口約 3公尺寬、20餘公分之道路；251地號係門牌號碼新北市蘆洲區復興路38號 至42號建物前方約20至30公分不等寬之土地；
3.
253地號係門牌號碼新 北市蘆洲區復興路
4.
36號建物之坐落基地；254地號係門牌號碼 新北市蘆洲區復興路30號建物後方無門建物之坐落基地；
5.
256地號係 門牌號碼新北市蘆洲區復興路
6.
48號建物之坐落基地；
7.
257地號係 門牌號碼新北市蘆洲區復興路
8.
54號建物之坐落基地；
9.
258地 號係門牌號碼新北市蘆洲區復興路56號建物之坐落基地；255地號係位於新 北市蘆洲區復興路44巷；262地號係門牌號碼新北市蘆洲區復興路44巷4號 建物前方之巷道；
10.
264地號係門牌號碼新北市蘆洲區復興路44巷4號建 物之坐落基地；261地號係門牌號碼新北市蘆洲區復興路44巷4號建物對面 無門牌建物之坐落基地；266地號係門牌號碼新北市蘆洲區復興路之3建物 後方之停車場。前開建物占有使用本件土地之法律權源不明，應買人應自 行注意查明。前開建物非本件查封拍賣範圍，拍定後該占用之法律關係由 拍定人自理，請應買人注意。前開建物若係租地建屋，或符合民法物權編 施行法第8之5條第3項之情形，承租人或建物所有權人對本件土地有優先承 買權。本件係拍賣土地應有部分，債務人目前未實際使用本件土地，拍定 後不點交。
11.
本件土地使用分區：
12.
252地號為蘆洲都市計畫 之道路用地，
13.
266 地號為蘆洲都市計畫之機關用地；惟此僅供應買人參考，應買人於投標前 仍須自行查明土地使用分區有無變更，且拍定後不得以此向本院爭執或請 求撤銷拍定，請應買人注意。
14.
本件土地部分面積目前係作為道路使用，是否有符合既成道路之事實而構 成公用地役關係，應買人應自行查明，且拍定後不得以此向本院爭執或請 求撤銷拍定。
19.
本件拍賣標的有抵押權設定，拍定後全部塗銷。
20.
本件土地實際座落地點、範圍悉依地政機關之地籍圖及謄本所載為準，請應買人自行查明注意。 六、本件若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已 經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之 應買人請勿參與本件標的之應買。
21.
拍賣之不動產，如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為 準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求 增減價金或聲請撤銷拍賣。
22.
投標人為自然人者，應提出國民身分證正本或影本；不能提出國民身分證 者，應提出相類之身分證明文件正本或影本。投標人為法人者，應提出相 當之證明文件影本。未提出者，應於開標結束前提出。
土地增值 (17)
1.
新北市 蘆洲區 保和段 246地號
4.2 m2 × (97/960) × 186,491 元 - 5.7 萬元
= 2.1萬元
2.
新北市 蘆洲區 保和段 247地號
4.7 m2 × (97/960) × 186,491 元 - 6.2 萬元
= 2.6萬元
3.
新北市 蘆洲區 保和段 249地號
5.8 m2 × (97/960) × 186,491 元 - 7.9 萬元
= 3萬元
4.
新北市 蘆洲區 保和段 250地號
0.7 m2 × (97/960) × 186,491 元 - 0.9 萬元
= 0.4萬元
5.
新北市 蘆洲區 保和段 251地號
10.2 m2 × (97/960) × 186,491 元 - 13.6 萬元
= 5.7萬元
6.
新北市 蘆洲區 保和段 252地號
22.8 m2 × (97/960) × 186,491 元 - 31 萬元
= 11.9萬元
7.
新北市 蘆洲區 保和段 253地號
274.4 m2 × (97/960) × 186,491 元 - 370 萬元
= 147.1萬元
8.
新北市 蘆洲區 保和段 254地號
641.6 m2 × (97/960) × 177,377 元 - 865 萬元
= 284.9萬元
9.
新北市 蘆洲區 保和段 255地號
33.7 m2 × (97/960) × 182,519 元 - 46 萬元
= 16.1萬元
10.
新北市 蘆洲區 保和段 256地號
9 m2 × (97/960) × 180,954 元 - 635 萬元
= -618.5萬元
11.
新北市 蘆洲區 保和段 257地號
365.4 m2 × (97/960) × 175,947 元 - 495 萬元
= 154.5萬元
12.
新北市 蘆洲區 保和段 258地號
420.5 m2 × (97/960) × 175,842 元 - 566 萬元
= 181.1萬元
13.
新北市 蘆洲區 保和段 261地號
219.7 m2 × (97/960) × 164,903 元 - 296 萬元
= 70.1萬元
14.
新北市 蘆洲區 保和段 262地號
21.4 m2 × (97/960) × 164,903 元 - 29 萬元
= 6.7萬元
15.
新北市 蘆洲區 保和段 263地號
154 m2 × (97/960) × 164,903 元 - 210 萬元
= 46.6萬元
16.
新北市 蘆洲區 保和段 264地號
139.4 m2 × (97/960) × 164,903 元 - 190 萬元
= 42.2萬元
17.
新北市 蘆洲區 保和段 266地號
630 m2 × (97/960) × 164,903 元 - 850 萬元
= 199.7萬元
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