屏東金拍 113屏金職未156二
屏東縣九如鄉民治街130號
特拍
不點交
待拍
2,141.8萬
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- 1 列管
- 2025/6/10 更新
拍賣日期：
2025/6/25 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
2,141.8萬
保證金：
428.4萬
總坪數：
172.7坪
坪單價：
12.4萬/坪
持分地坪：
132.2 坪
公告建坪：
172.7 坪
總現值：
415.3 萬
拍後增值：
-967.1 萬
使用分區/類別：
主建坪：
168.7 坪
附建坪：
4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 九如鄉 九智段
790-3地號，面積 437.2 m2，持分 1/1，1,382.4 萬
建物 (2)
1.
屏東縣九如鄉民治街130號，建號 542，持分 1/1，704 萬
第一層：243.17
第二層：177.18
屋頂突出物：11.97
合計：432.32 陽台13.21 (二層鋼筋混凝土造)
2.
屏東縣九如鄉無，建號 增建，持分 1/1，55.4 萬
二層屋後左側鋁架採光罩
涼棚
32.47
一層屋前大理石造圍牆(
含大門)
93.06
合計：125.53
拍賣紀錄 (7)
1拍，2024/6/26，總底價 4,183萬，保證金 836.6萬，坪單價 24.2萬/坪，流標
2拍，2024/7/17，總底價 3,346.4萬，保證金 669.3萬，坪單價 19.4萬/坪，流標
3拍，2024/8/7，總底價 2,677.2萬，保證金 535.5萬，坪單價 15.5萬/坪，流標
3拍，2024/9/4，總底價 2,677.2萬，保證金 535.5萬，坪單價 15.5萬/坪，流標
應買，2024/9/9~2024/12/8，總底價 2,677.2萬，保證金 535.5萬，坪單價 15.5萬/坪，流標
應買，2024/9/9~2024/12/8，總底價 2,677.2萬，保證金 535.5萬，坪單價 15.5萬/坪，流標
4拍，2024/11/13，總底價 2,141.8萬，保證金 428.4萬，坪單價 12.4萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本標別拍賣土地上係本標別拍賣建物，據債務人陳報現均由第三人黃Ｏ鋐占有使用，該使用借貸關係雖經本院１１３年７月３０日屏院昭民執己１１２司執字第６０１９８號執行命令為除去之通知，惟前執行命令經１１４年３月２６日屏院昭民執己１１２司執６０１９８字第１１４４０２７４８５號執行命令撤銷之，拍定後均不點交。
2.
本件土地使用分區係變更九如都市計畫(第三次通盤檢討)（１０９年６月）住宅區，其使用上有無相關法規之限制，應買人應先自行查明，拍定後其法律關係由拍定人自理，並不得主張瑕疵擔保請求權，請應買人注意。
3.
拍定後抵押權均塗銷。
4.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
屏東縣 九如鄉 九智段 790-3地號
437.2 m2 × (1/1) × 9,500 元 - 1,382.4 萬元
= -967.1萬元
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