臺中法院 112子169921
臺中市大甲區福順段8-1地號
3拍
部分點交
待拍
448.8萬
- 273 點閱
- 5 列管
- 2024/10/9 更新
拍賣日期：
2024/10/30 週三 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
448.8萬
保證金：
134.7萬
總坪數：
1,043.8坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
1,043.8 坪
總現值：
414.1 萬
拍後增值：
-34.7 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 大甲區 福順段
8-1地號，面積 1,032.3 m2，持分 1/1，120.4 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
臺中市 大甲區 福順段
103地號，面積 2,418.2 m2，持分 1/1，328.4 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/7/17，總底價 701萬，保證金 210.3萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
2拍，2024/8/28，總底價 560.8萬，保證金 168.3萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
3拍，2024/10/2，總底價 448.8萬，保證金 134.7萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
據地政人員及債權人具狀稱：拍賣之8-1地號土地部分為農地，部分有未辦保存登記鐵皮建物坐落；103地號土地現為農地，均為債務人占有使用，惟地上建物 不請求執行等語。地上建物未一併估價拍賣，地上建物占用土地之法律關係由 拍定人自理。拍定後除建物占用部分不點交外，其餘部分按現況點交。
2.
抵押權拍定後塗銷。
3.
拍賣之土地編定使用種類為：特定農業區農牧用地。 六、本件所拍賣之土地為耕地，無三七五租約，私法人符合農業發展條例第34條規定之農業團體、農業企業機構或農業試驗研究機構如欲承買，須於標 單內檢附主管機關許可承受之證明文件。
4.
拍賣之土地係農地重劃區內之耕地，依據農地重劃條例第5條規定：重劃區 內耕地出售時，其優先購買權之次序如左：
5.
出租耕地之承租人。
6.
共有土地現耕之他共有人。
7.
毗連耕地之現耕所有權人。」請應買人注 意。
土地增值 (2)
1.
臺中市 大甲區 福順段 8-1地號
1,032.3 m2 × (1/1) × 1,200 元 - 120.4 萬元
= 3.5萬元
2.
臺中市 大甲區 福順段 103地號
2,418.2 m2 × (1/1) × 1,200 元 - 328.4 萬元
= -38.2萬元
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