屏東法院 113辛30835一
屏東縣萬丹鄉新林段1349地號
應買
不點交
待拍
254.2萬
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- 2025/12/10 更新
拍賣日期：
2025/12/11 ~ 2026/03/10
案件種類：
土地
總底價：
254.2萬
保證金：
50.9萬
總坪數：
219.5坪
坪單價：
1.2萬/坪
持分地坪：
219.5 坪
總現值：
203.2 萬
拍後增值：
-51 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
屏東縣 萬丹鄉 新林段
1349地號，面積 3,049 m2，持分 1/12，89 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
屏東縣 萬丹鄉 新林段
1350地號，面積 2,829 m2，持分 1/12，82.6 萬
(一般農業區 農牧用地)
3.
屏東縣 萬丹鄉 新林段
1351地號，面積 2,829 m2，持分 1/12，82.6 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (6)
1拍，2024/10/3，總底價 397萬，保證金 79.4萬，坪單價 1.8萬/坪，流標
1拍，2024/11/7，總底價 397萬，保證金 79.4萬，坪單價 1.8萬/坪，流標
2拍，2024/11/28，總底價 317.6萬，保證金 63.6萬，坪單價 1.4萬/坪，停拍
停拍，2024/11/14，停拍
2拍，2025/10/30，總底價 317.6萬，保證金 63.6萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
3拍，2025/12/4，總底價 254.2萬，保證金 50.9萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本標別拍賣標的皆係拍賣土地應有部分，有無約定使用或分管契約不明， 拍定後不點交。
2.
本標別土地上有種植檳榔樹數棵(非本件拍賣標的)，占有權源不明，權屬 何人所有亦不明，拍定後須自行解決土地使用關係，請應買人注意。
3.
上開不動產3宗合併拍trial人分別出價。
4.
本標別拍賣之土地係拍賣應有部分，土地共有人有優先承買權，若共有人 之一到場應買，其餘共有人無優先承買權。若優先承買權人行使優先承買權， 須就得主張優先承買之標的一併行使優先承買權，不得僅就部分拍賣之標的行 使之。若共有人對上開標的物行使優先承買權，原拍定人對其餘標的物不得拒 絕應買。
5.
本標別土地使用分區皆係一般農業區農牧用地，請投標人或承受人注意農 業發展條例等相關法令之限制。另應買人如為農業發展條例第33條之私法人及 第34條之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構，應提出經許可取得耕 地之證明文件，請應買人注意。 六、本標別拍定後須調查有無優先權人行使優先權，待無人行使優先權後始通 知拍定人繳交尾款，此項調查優先權人之程序恐需時甚久，請應買人注意。
土地增值 (3)
1.
屏東縣 萬丹鄉 新林段 1349地號
3,049 m2 × (1/12) × 2,800 元 - 89 萬元
= -17.9萬元
2.
屏東縣 萬丹鄉 新林段 1350地號
2,829 m2 × (1/12) × 2,800 元 - 82.6 萬元
= -16.6萬元
3.
屏東縣 萬丹鄉 新林段 1351地號
2,829 m2 × (1/12) × 2,800 元 - 82.6 萬元
= -16.6萬元
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