屏東法院 113辛30835一
屏東縣萬丹鄉新林段1349地號
2拍
不點交
待拍
317.6萬
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- 2025/10/20 更新
拍賣日期：
2025/10/30 週四 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
317.6萬
保證金：
63.6萬
總坪數：
219.5坪
坪單價：
1.4萬/坪
持分地坪：
219.5 坪
總現值：
203.2 萬
拍後增值：
-114.4 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
屏東縣 萬丹鄉 新林段
1349地號，面積 3,049 m2，持分 1/12，111.2 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
屏東縣 萬丹鄉 新林段
1350地號，面積 2,829 m2，持分 1/12，103.2 萬
(一般農業區 農牧用地)
3.
屏東縣 萬丹鄉 新林段
1351地號，面積 2,829 m2，持分 1/12，103.2 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/10/3，總底價 397萬，保證金 79.4萬，坪單價 1.8萬/坪，流標
1拍，2024/11/7，總底價 397萬，保證金 79.4萬，坪單價 1.8萬/坪，流標
2拍，2024/11/28，總底價 317.6萬，保證金 63.6萬，坪單價 1.4萬/坪，停拍
停拍，2024/11/14，停拍
法院筆錄 (4)
1.
本標別拍賣標的皆係拍賣土地應有部分，有無約定使用或分管契約不明， 拍定後不點交。
2.
本標別土地上有種植檳榔樹數棵(非本件拍賣標的)，占有權源不明，權屬 何人所有亦不明，拍定後須自行解決土地使用關係，請應買人注意。
3.
本標別拍賣之土地係拍賣應有部分，土地共有人有優先承買權，若共有人 之一到場應買，其餘共有人無優先承買權。若優先承買權人行使優先承買權， 須就得主張優先承買之標的一併行使優先承買權，不得僅就部分拍賣之標的行 使之。若共有人對上開標的物行使優先承買權，原拍定人對其餘標的物不得拒 絕應買。
4.
本標別土地使用分區皆係一般農業區農牧用地，請投標人或承受人注意農 業發展條例等相關法令之限制。另應買人如為農業發展條例第33條之私法人及 第34條之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構，應提出經許可取得耕 地之證明文件，請應買人注意。 六、本標別拍定後須調查有無優先權人行使優先權，待無人行使優先權後始通 知拍定人繳交尾款，此項調查優先權人之程序恐需時甚久，請應買人注意。
土地增值 (3)
1.
屏東縣 萬丹鄉 新林段 1349地號
3,049 m2 × (1/12) × 2,800 元 - 111.2 萬元
= -40.1萬元
2.
屏東縣 萬丹鄉 新林段 1350地號
2,829 m2 × (1/12) × 2,800 元 - 103.2 萬元
= -37.2萬元
3.
屏東縣 萬丹鄉 新林段 1351地號
2,829 m2 × (1/12) × 2,800 元 - 103.2 萬元
= -37.2萬元
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