屏東法院 113辛30835二
屏東縣萬丹鄉萬生段600地號
2拍
不點交
待拍
160萬
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- 2025/10/20 更新
拍賣日期：
2025/10/30 週四 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
160萬
保證金：
32萬
總坪數：
55.4坪
坪單價：
2.9萬/坪
持分地坪：
55.4 坪
總現值：
100.6 萬
拍後增值：
-59.4 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
屏東縣 萬丹鄉 萬生段
600地號，面積 1,641 m2，持分 1/12，120 萬
2.
屏東縣 萬丹鄉 萬生段
601地號，面積 555 m2，持分 1/12，40 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/10/3，總底價 200萬，保證金 40萬，坪單價 3.6萬/坪，流標
1拍，2024/11/7，總底價 200萬，保證金 40萬，坪單價 3.6萬/坪，流標
2拍，2024/11/28，總底價 160萬，保證金 32萬，坪單價 2.9萬/坪，停拍
停拍，2024/11/14，停拍
法院筆錄 (4)
1.
本標別拍賣標的皆係拍賣土地應有部分，有無約定使用或分管契約不明， 拍定後不點交。
2.
本標別土地上有債務人與共有人共有之建物(門牌屏東縣萬丹鄉丹榮路317 號)坐落及種植農作物(皆非本件拍賣標的)，占有權源不明，拍定後須自行解決 土地使用關係，請應買人注意。
3.
本標別土地使用分區皆係萬丹都市計畫（發佈實施日期：62年3月15日）農 業區，其使用上有無相關法規之限制，應買人應先自行查明，拍定後其法律關 係由拍定人自理，並不得主張瑕疵擔保請求權，請應買人注意。 六、本標別拍賣標的土地上之建物，如建物權利人符合土地法第104條、民法第 426條之2第1項，則有優先承買權，且優先於第四項，而經主張後，原拍定人不 得拒絕承買其餘之不動產，請應買人注意。
4.
本標別拍定後須調查有無優先權人行使優先權，待無人行使優先權後始通 知拍定人繳交尾款，此項調查優先權人之程序恐需時甚久，請應買人注意。
土地增值 (2)
1.
屏東縣 萬丹鄉 萬生段 600地號
1,641 m2 × (1/12) × 5,500 元 - 120 萬元
= -44.8萬元
2.
屏東縣 萬丹鄉 萬生段 601地號
555 m2 × (1/12) × 5,500 元 - 40 萬元
= -14.6萬元
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