士林法院 113慎21945
新北市八里區商港段7地號
3拍
不點交
停拍 清償
6,788萬
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- 2025/8/20 更新
拍賣日期：
2025/9/8 週一 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
6,788萬
保證金：
1,358萬
總坪數：
178.5坪
坪單價：
38萬/坪
持分地坪：
178.5 坪
總現值：
4,780.9 萬
拍後增值：
-2,007.1 萬
使用分區/類別：
第三種商業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 八里區 商港段
7地號，面積 3,218.8 m2，持分 18337/100000，6,788 萬
(第三種商業區 )
拍賣紀錄 (8)
1拍，2024/10/21，總底價 10,606萬，保證金 2,121.2萬，坪單價 59.4萬/坪，停拍
停拍，2024/10/7，停拍
停拍，2024/12/6，停拍
1拍，2025/5/19，總底價 10,606萬，保證金 2,122萬，坪單價 59.4萬/坪，流標
2拍，2025/7/7，總底價 8,485萬，保證金 1,697萬，坪單價 47.5萬/坪，停拍
停拍，2025/7/7，停拍
2拍，2025/8/4，總底價 8,485萬，保證金 1,697萬，坪單價 47.5萬/坪，流標
停拍，2025/9/8，停拍
法院筆錄 (7)
1.
本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
民國113年4月23日現場查封、指界時，據地政人員指出7地號土地係新北市 八里區商港路及商港一路交叉口，黃色招牌（許嘉宏企業金紙批發零售，商港 路88之1號）旁之空地。
3.
本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為 準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投 標。
4.
本件土地前經共有人起訴請求分割共有物，現由本院114年度重訴字第186 號分割共有物事件受理，請投標人自行查明注意後再行投標。
5.
上開不動產1宗拍賣，以出價最高者得標。
6.
共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先 承買權。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核 發權利移轉證書。
7.
無抵押權登記。 六、拍賣日期：中華民國114年9月8日第3次拍賣(下午2時30分開始投標，3時開 標)。
土地增值 (1)
1.
新北市 八里區 商港段 7地號
3,218.8 m2 × (18337/100000) × 81,000 元 - 6,788 萬元
= -2,007.1萬元
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