花蓮法院 113廉11555
花蓮縣玉里鎮玉昌段1157-3地號
特拍
不點交
停拍 清償
44.8萬
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- 2025/5/20 更新
拍賣日期：
2025/6/24 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
44.8萬
保證金：
9萬
總坪數：
12.4坪
坪單價：
3.6萬/坪
持分地坪：
12.4 坪
總現值：
32.4 萬
拍後增值：
-12.4 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
花蓮縣 玉里鎮 玉昌段
1157-3地號，面積 82 m2，持分 1/2，44.8 萬
拍賣紀錄 (5)
1拍，2024/12/3，總底價 87萬，保證金 17.4萬，坪單價 7萬/坪，流標
2拍，2025/1/7，總底價 70萬，保證金 14萬，坪單價 5.6萬/坪，流標
3拍，2025/2/18，總底價 56萬，保證金 11.2萬，坪單價 4.5萬/坪，流標
應買，2025/2/20~2025/5/19，總底價 56萬，保證金 11.2萬，坪單價 4.5萬/坪，流標
停拍，2025/5/22，停拍
法院筆錄 (6)
1.
本件係拍賣應有部分，有無分管契約不明，應買人請自行查明注意，拍定後不點交。
2.
本件土地查封時，地上有建物，建物並未一併查封拍賣，應買人請自行查明注意。
3.
於核定拍賣條件時（113年10月22日），據使用分區證明書所示，土地使用分區記載為 「變更玉里都市計劃都市計畫圖重製專案通盤檢討之第二住宅區」，後續拍賣程序進行中， 使用地類別有異動之虞，請應買人自行查明注意，拍定後，不得執拍賣通知未記載最新之使 用地類別為由，向本院聲請撤銷拍定。
4.
上開不動產1宗，單獨拍賣，請投標人出價。
5.
本件土地為原住民保留地，應買人應符合「原住民保留地開發管理辦法」所定之資格， 始得應買或承受。
6.
依土地法第34條之1規定，本件共有人有優先承買權。 六、地上建物所有權人如有主張土地法第104條或民法第426之2條之優先承買權，應檢附相關 證明文件具狀向本院陳明，依土地法第34條之1執行要點第13點第6款規定，有優於土地共有 人之優先承買權。
土地增值 (1)
1.
花蓮縣 玉里鎮 玉昌段 1157-3地號
82 m2 × (1/2) × 7,900 元 - 44.8 萬元
= -12.4萬元
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