花蓮法院 113禮20839
花蓮縣玉里鎮玉城段13地號
特拍
不點交
待拍
244萬
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- 1 列管
- 2025/8/4 更新
拍賣日期：
2025/9/10 週三 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
244萬
保證金：
49萬
總坪數：
15.9坪
坪單價：
15.3萬/坪
持分地坪：
15.9 坪
總現值：
189 萬
拍後增值：
-55 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
花蓮縣 玉里鎮 玉城段
13地號，面積 12 m2，持分 1/3，19.2 萬
2.
花蓮縣 玉里鎮 玉城段
14地號，面積 146 m2，持分 1/3，224.8 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/4/30，總底價 474萬，保證金 95萬，坪單價 29.8萬/坪，流標
2拍，2025/5/28，總底價 380萬，保證金 76萬，坪單價 23.9萬/坪，流標
3拍，2025/6/25，總底價 305萬，保證金 61萬，坪單價 19.1萬/坪，流標
應買，2025/6/27~2025/9/26，總底價 305萬，保證金 61萬，坪單價 19.1萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件拍賣之不動產係拍賣應有部分，拍定後不點交。
2.
本件抵押權拍定後塗銷。
3.
本件僅拍賣土地、及其應有部分。本件玉城段
4.
14地號土地上有1棟3層樓高水泥造建 物，無門牌，目前開設「龍爪子娃娃國」，其左右有兩建物門牌號碼為玉里鎮中山路2段69 號、73號。 六、本件拍賣之不動產，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，則其餘共有人 無優先承買權。
5.
本件玉城段
6.
14地號土地上建物使用土地法律關係不明，若該建物之所有權人符合民 法、土地法等規定則有優先承買權。該優先權人對其擁有優先權之不動產主張優先承買時， 則原拍定人不得拒絕承買其餘之不動產。
土地增值 (2)
1.
花蓮縣 玉里鎮 玉城段 13地號
12 m2 × (1/3) × 35,878 元 - 19.2 萬元
= -4.8萬元
2.
花蓮縣 玉里鎮 玉城段 14地號
146 m2 × (1/3) × 35,878 元 - 224.8 萬元
= -50.2萬元
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