宜蘭法院 113庚4790
宜蘭縣冬山鄉柯林三段174地號
特拍
點交
待拍
331.1萬
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- 2 列管
- 2025/7/24 更新
拍賣日期：
2025/8/20 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
331.1萬
保證金：
66.3萬
總坪數：
9.6坪
坪單價：
17.3萬/坪
持分地坪：
9.6 坪
公告建坪：
19.2 坪
總現值：
60 萬
拍後增值：
-121.8 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
主建坪：
15.9 坪
附建坪：
3.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
宜蘭縣 冬山鄉 柯林三段
173地號，面積 180.3 m2，持分 305/10000，31.5 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
2.
宜蘭縣 冬山鄉 柯林三段
174地號，面積 860.3 m2，持分 305/10000，150.3 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
建物 (2)
1.
宜蘭縣冬山鄉柯林二路330巷6號三樓，建號 58，持分 1/1，148.8 萬
三層：52.61合計：52.61 陽台：8.65平方公尺 (住家用、鋼筋混凝土造、5層)
2.
宜蘭縣冬山鄉柯林二路330巷6號三樓，建號 暫編363，持分 1/1，0.5 萬
合計：0.0 三層雨遮2.18平方公尺 (5層)
拍賣紀錄 (6)
1拍，2024/12/4，總底價 249萬，保證金 49.8萬，坪單價 25.9萬/坪，流標
2拍，2025/1/15，總底價 408.2萬，保證金 81.7萬，坪單價 21.3萬/坪，流標
3拍，2025/3/5，總底價 367.6萬，保證金 73.6萬，坪單價 19.2萬/坪，流標
3拍，2025/6/11，總底價 367.6萬，保證金 73.6萬，坪單價 19.2萬/坪，流標
應買，2025/7/11~2025/10/10，總底價 367.6萬，保證金 73.6萬，坪單價 19.2萬/坪，停拍
停拍，2025/7/21，停拍
法院筆錄 (2)
1.
本件執行標的建物現有沙發一組、冰箱一只、床二只、冷氣二台、衣物、衣櫃與雜物等且 有水無電，並有福享數位科技有限公司設立登記於此及疑似林姓、陳姓第三人占用於此， 惟該第三人使用本件標的之權源業經本院除去，俟該除去命令確定後，始於拍定後依現況 點交。
2.
本件暫編363號之建物，係未辦理建築物所有權第一次登記之不動產，拍定後拍定人不能持 權利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金，或撤銷拍定，拍 定人應自行承擔受拆除之危險。
土地增值 (2)
1.
宜蘭縣 冬山鄉 柯林三段 173地號
180.3 m2 × (305/10000) × 18,900 元 - 31.5 萬元
= -21.1萬元
2.
宜蘭縣 冬山鄉 柯林三段 174地號
860.3 m2 × (305/10000) × 18,900 元 - 150.3 萬元
= -100.7萬元
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