宜蘭法院 113庚14011
宜蘭縣冬山鄉梅花路459、459之1號
2拍
點交
待拍
1,268萬
- 40 點閱
- 0 列管
- 2025/7/9 更新
拍賣日期：
2025/8/6 週三 上午 10:00
案件種類：
透天
總底價：
1,268萬
保證金：
253.6萬
總坪數：
76.9坪
坪單價：
16.5萬/坪
持分地坪：
78.4 坪
公告建坪：
76.9 坪
總現值：
583.3 萬
拍後增值：
-480.7 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
主建坪：
55.3 坪
附建坪：
21.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
宜蘭縣 冬山鄉 廣興一段
373地號，面積 202.1 m2，持分 1/1，824 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
2.
宜蘭縣 冬山鄉 廣興一段
374地號，面積 57.1 m2，持分 1/1，240 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
建物 (2)
1.
宜蘭縣冬山鄉梅花路459、459之1號，建號 112，持分 1/1，196 萬
一層：138.27二層：44.56合計：182.83 (住家用。二層樓鋼筋混凝土加強磚造)
2.
宜蘭縣冬山鄉梅花路459號；梅花路459之1號，建號 暫編313，持分 1/1，8 萬
合計：0.0 一層雨遮62.5平方公尺二層陽台8.82平方公尺 (2層)
法院筆錄 (7)
2.
本件執行標的
3.
374地號之土地為112建號之基地，且有一貨櫃與兩只瓦斯桶座落，該貨 櫃座落權源不明。而執行標的建物於假扣押現場查封時發現為無人居住之空屋；本件終局 執行現場履勘時，則發現該建物上有二個門牌（即冬山鄉梅花路
4.
459-1號），兩個門 牌內空間相通，且堆放雜物與家具，供投標人參考。上開貨櫃等物品之座落權源業經本院 除去，此座落部分之土地需俟上開除去命令確定，始於拍定後依現況點交。其餘部分拍定 後依現況點交。
5.
本件內暫編313號之建物，係未辦理建築物所有權第一次登記之不動產，拍定後拍定人不能 持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金，或撤銷拍定， 拍定人應自行承擔受拆除之危險。
6.
本件執行標的地號，投標人應自行查明注意是否曾經協議價購或有法令及行政之使用上或 其他限制，不得於拍定後持該等限制事由向本院聲明異議，不同意者，請勿參與本件投 標。
7.
本件投標人於投標前請自行向地政事務所等相關機關調閱執行標的不動產之最新公開資 訊，以資參酌評估。
8.
本件執行標的所屬地號，投標人應自行查明注意是否曾經協議價購或有法令及行政之使用 上或其他限制，不得於拍定後持該等限制事由向本院聲明異議，不同意者，請勿參與本件 投標。六、本件投標人於投標前請自行向地政事務所等相關機關調閱執行標的不動產之最新公開資 訊，以資參酌評估。
土地增值 (2)
1.
宜蘭縣 冬山鄉 廣興一段 373地號
202.1 m2 × (1/1) × 22,500 元 - 824 萬元
= -369.3萬元
2.
宜蘭縣 冬山鄉 廣興一段 374地號
57.1 m2 × (1/1) × 22,500 元 - 240 萬元
= -111.5萬元
以上資料由司法院宜蘭縣冬山鄉法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
