新北法院 113速73561乙
新北市樹林區味王段6地號
應買
點交
待拍
114.3萬
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- 2025/3/10 更新
拍賣日期：
2025/3/14 ~ 2025/06/13
案件種類：
土地
總底價：
114.3萬
保證金：
23萬
總坪數：
19.3坪
坪單價：
5.9萬/坪
持分地坪：
19.3 坪
總現值：
20.3 萬
拍後增值：
-94 萬
使用分區/類別：
保護區
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
新北市 樹林區 味王段
6地號，面積 3.5 m2，持分 1/4，0.3 萬
(保護區 )
2.
新北市 樹林區 味王段
11地號，面積 50.2 m2，持分 1/4，4 萬
(保護區 )
3.
新北市 樹林區 味王段
13地號，面積 79 m2，持分 1/4，104 萬
(保護區 )
4.
新北市 樹林區 味王段
13-1地號，面積 122.4 m2，持分 1/4，6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/12/25，總底價 175.8萬，保證金 36萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
2拍，2025/2/5，總底價 141.4萬，保證金 29萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
3拍，2025/3/5，總底價 114.3萬，保證金 23萬，坪單價 1萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
拍賣標的經本院現場查封履勘時，據地政人員指稱，6地號約位於東佳路7號左 後方之電線桿(編號客東19B5027AC
2.
旁，現為坡地雜林地。11地號土地位於電 線桿(編號客東幹19B5027AC
3.
西南方約100公尺，現為雜木林。
4.
13-1地號 土地約位於電線桿(編號客東幹19B5027AC
5.
正西方150公尺處，現為雜木林。 本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及建物占用等占用情形應買人應自行前 往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定，買受人應自行 負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用。本件拍賣應有部分，於拍定後不點 交。
6.
應買價額合計新台幣：1,143,200元。
7.
本件標的物分甲、乙標分別拍賣，惟各標內之土地則應分別標價合併計價，各該總價應達底價，以總價最高者為得標。
8.
本件標的物如債務人未到場事先指定開標順序，即按各標順序依序開標，如其中一筆賣得價金足以清償債權額及債務人應負擔之費用時，其餘各筆 雖達底價，亦不為拍定，縱為拍定，亦得撤銷。六、本件拍賣之不動產係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一 到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；數筆共有不動產合併拍賣時， 如共有人結構不同，其中共有人僅得對其有共有權之不動產主張優先承 買，且應就有共有權之不動產一併為主張，不得選擇其中部分不動產主張 優先承買，而經主張後，原拍定人不得拒絕承買其餘之不動產。
9.
13-1地號土地係屬農業發展條例第3條之耕地，私法人不得承受應買，但符 合該條例第33條但書規定者，不在此限，惟應於投標時提出該條例第34條 第2 項所定之證明文件，與投標書一併投入標匭，否則投標無效。
土地增值 (4)
1.
新北市 樹林區 味王段 6地號
3.5 m2 × (1/4) × 4,000 元 - 0.3 萬元
= 0萬元
2.
新北市 樹林區 味王段 11地號
50.2 m2 × (1/4) × 4,000 元 - 4 萬元
= 1萬元
3.
新北市 樹林區 味王段 13地號
79 m2 × (1/4) × 4,000 元 - 104 萬元
= -96.1萬元
4.
新北市 樹林區 味王段 13-1地號
122.4 m2 × (1/4) × 2,300 元 - 6 萬元
= 1萬元
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