桃園法院 113同54454
桃園市八德區大和段289地號
應買
部分點交
得標 860.8萬
860.8萬
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- 2025/1/15 更新
拍賣日期：
2025/1/24 ~ 2025/04/23
案件種類：
土地
總底價：
860.8萬
保證金：
172.2萬
總坪數：
4.6坪
坪單價：
39.2萬/坪
持分地坪：
4.6 坪
公告建坪：
21.9 坪
總現值：
94.6 萬
拍後增值：
-308.6 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
19 坪
附建坪：
2.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/15層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 八德區 大和段
289地號，面積 7,079.5 m2，持分 217/100000，403.2 萬
(第二種住宅區 )
建物 (1)
1.
桃園市八德區金和路51號十樓，建號 2654，持分 1/1，457.6 萬
十層：62.78合計：62.78 陽台7.69雨遮2.06 (15層樓房、鋼筋混凝土造、住家用)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/11/12，總底價 1,345萬，保證金 269萬，坪單價 61.3萬/坪，流標
2拍，2024/12/10，總底價 1,076萬，保證金 215.2萬，坪單價 49萬/坪，流標
3拍，2025/1/14，總底價 860.8萬，保證金 172.2萬，坪單價 39.2萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件拍賣標的建物於查封時據管理人員稱無人居住使用，而因標的建物無法開鎖入內，故無法 查悉屋況，又債權人稱標的建物有發生非自然死亡之事件，請應買人特別注意；另依建物登記 謄本所載，共有部分2892建號（權利範圍：100000分之
2.
含停車位編號349號（權利範圍：1 00000分之216，該編號停車位係位於地下一層），而實際情形請應買人自行查明詳情後始投標 應買，拍定後不得以停車位之有無或其他情形為爭執。又本件拍定後建物部分點交，停車位部 分不點交。
3.
上開不動產2宗，徵求應買。
4.
應買價額合計新台幣：8,608,000元，如有多數人表示願意應買者，以應買意思表示最先到達本院者為優先，如不能分出時間先後者，則以抽籤決定其得買受之人。
5.
本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。
6.
本件拍賣標的如有建物，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏 水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載 明，如使用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影 響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限及衡平執行費用支出，縱經本院以通常方式予以調 查，仍難保證絕無上情，此部分仍請應買人自行查明後始投標應買，拍定後不得以此為爭執。 六、本件標的物所有權人或使用人如積欠工程受益費及水電費、瓦斯費或管理費等費用，應由 拍定人自行與相關單位洽商解決。
土地增值 (1)
1.
桃園市 八德區 大和段 289地號
7,079.5 m2 × (217/100000) × 61,600 元 - 403.2 萬元
= -308.6萬元
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