宜蘭法院 113子663
宜蘭縣礁溪鄉玉民路2段301巷33號
特拍
部分點交
待拍
1,363.3萬
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- 2025/6/23 更新
拍賣日期：
2025/7/8 週二 上午 10:00
案件種類：
透天
總底價：
1,363.3萬
保證金：
272.7萬
總坪數：
51.7坪
坪單價：
26.4萬/坪
持分地坪：
25.2 坪
公告建坪：
51.7 坪
總現值：
134.7 萬
拍後增值：
-543.3 萬
使用分區/類別：
農業區
主建坪：
51.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 礁溪鄉 忠義段
432地號，面積 3,390.5 m2，持分 246/10000，678 萬
(農業區 )
建物 (1)
1.
宜蘭縣礁溪鄉玉民路2段301巷33號，建號 1549，持分 1/1，685.3 萬
一層：39.63二層：39.63三層：39.63突出物一層：25.94突出物二層：25.94合計：170.77 (住宅、樓梯間、水箱室、3層鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2024/12/3，總底價 1,870萬，保證金 374萬，坪單價 36.2萬/坪，流標
2拍，2024/12/24，總底價 1,683萬，保證金 336.6萬，坪單價 32.6萬/坪，流標
3拍，2025/1/14，總底價 1,514.7萬，保證金 303萬，坪單價 29.3萬/坪，流標
應買，2025/1/22~2025/4/21，總底價 1,514.7萬，保證金 303萬，坪單價 29.3萬/坪，停拍
停拍，2025/3/24，停拍
法院筆錄 (4)
1.
本件查封物應分別列價，合併拍賣，總價並應達到底價，以總價最高者得標。
2.
抵押權登記拍定後塗銷。
3.
本件標的於查封時，據地政人員指界稱：432地號土地上坐落門牌號碼為礁溪鄉玉民路2段3 01巷1號至42號房屋，其餘為道路，1549號建物屋內堆置建材及工具，嗣經第三人正德裝潢工程 有限公司具狀陳報係由其向債務人承租，然上開租賃關係業經本院114年4月24日以宜院深113司 執子字第663號執行命令終止租賃關係，經第三人聲明異議程序中，若駁回其聲明異議裁定確定 者，則本件於拍定後點交，反之則不點交。
4.
本標之土地位於都市計劃區域內，編定為農業區，惟是否得興建房屋或有無經套繪管制不 明，仍應依建築法等相關規定，請投標人自行查明注意。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 礁溪鄉 忠義段 432地號
3,390.5 m2 × (246/10000) × 16,154 元 - 678 萬元
= -543.3萬元
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