宜蘭法院 113辛33891
宜蘭縣礁溪鄉德陽段876地號
特拍
不點交
待拍
104.1萬
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- 2026/2/2 更新
拍賣日期：
2026/3/3 週二 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
104.1萬
保證金：
20.9萬
總坪數：
17.3坪
坪單價：
6萬/坪
持分地坪：
17.3 坪
總現值：
86.6 萬
拍後增值：
-17.5 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 礁溪鄉 德陽段
876地號，面積 2,149.6 m2，持分 2/75，104.1 萬
(農業區 )
拍賣紀錄 (6)
1拍，2025/8/12，總底價 170萬，保證金 34萬，坪單價 9.8萬/坪，流標
2拍，2025/9/9，總底價 153萬，保證金 30.6萬，坪單價 8.8萬/坪，流標
3拍，2025/10/21，總底價 130.1萬，保證金 26.1萬，坪單價 7.5萬/坪，流標
3拍，2025/12/16，總底價 130.1萬，保證金 26.1萬，坪單價 7.5萬/坪，流標
應買，2025/12/26~2026/3/25，總底價 130.1萬，保證金 26.1萬，坪單價 7.5萬/坪，停拍
停拍，2026/1/12，停拍
法院筆錄 (6)
1.
本件土地上有礁溪鄉興農路23巷
2.
25號房屋 占用其上，及20巷27號房屋部分占用，另有一間無門牌鐵皮建物，其餘則為水池、竹圍 及空地。僅拍賣土地應有部分，故不點交。
3.
本件土地，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，則其餘共有人無優先承 買權。
4.
上開建物（含登記簿謄本上之德陽段
5.
255建號）使用德陽段876地號土地之法律關係 不明，其所有權人若符合土地法第104條、第107條規定則有優先承買權。
6.
上開不動產1宗拍賣。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 礁溪鄉 德陽段 876地號
2,149.6 m2 × (2/75) × 15,100 元 - 104.1 萬元
= -17.5萬元
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