宜蘭法院 114壬9855乙
宜蘭縣礁溪十六結段667地號
應買
不點交
待拍
398.2萬
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- 2026/4/21 更新
拍賣日期：
2026/4/10 ~ 2026/07/09
案件種類：
土地
總底價：
398.2萬
保證金：
79.7萬
總坪數：
219.5坪
坪單價：
1.8萬/坪
持分地坪：
219.5 坪
總現值：
297.6 萬
拍後增值：
-100.6 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 礁溪 十六結段
667地號，面積 2,903.1 m2，持分 1/4，398.2 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/1/21，總底價 553萬，保證金 110.6萬，坪單價 2.5萬/坪，流標
2拍，2026/3/4，總底價 442.4萬，保證金 88.5萬，坪單價 2萬/坪，流標
3拍，2026/4/1，總底價 398.2萬，保證金 79.7萬，坪單價 1.8萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件乙標標的於民國114年6月17日查封時，由債權人代理人導往現場，經宜蘭地政事務 所人員到場協助指界，土地上有一門牌號碼礁溪鄉林尾路19之1號房屋坐落其上，另部分為空 地、部分為短期蔬菜。本件乙標僅拍賣土地之應有部分，不含地上物，於拍定後不點交。
2.
乙標土地為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法人不得承受，但符合農業發展條 例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗機構投標時，應提出主管機關許可承受 耕地之證明文件。六、乙標之共有人有優先承買權。
3.
乙標土地上之建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2之規定者，有優先承 買權。
4.
乙標之土地無三七五租約之約定，編定為特定農業區、農牧用地。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 礁溪 十六結段 667地號
2,903.1 m2 × (1/4) × 4,100 元 - 398.2 萬元
= -100.6萬元
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