宜蘭法院 114助辛741
宜蘭縣礁溪鄉協天段729地號
2拍
不點交
待拍
1,615.5萬
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- 2026/7/14 更新
拍賣日期：
2026/8/4 週二 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
1,615.5萬
保證金：
323.1萬
總坪數：
67.6坪
坪單價：
23.9萬/坪
持分地坪：
67.6 坪
總現值：
1,196.5 萬
拍後增值：
-419 萬
使用分區/類別：
人行步道
詳細法拍資料
土地 (7)
1.
宜蘭縣 礁溪鄉 協天段
729地號，面積 115 m2，持分 1/6，99 萬
(人行步道 )
2.
宜蘭縣 礁溪鄉 協天段
738地號，面積 239 m2，持分 1/6，319.5 萬
(住宅區 )
3.
宜蘭縣 礁溪鄉 協天段
767地號，面積 342 m2，持分 1/6，331.2 萬
(道路用地 )
4.
宜蘭縣 礁溪鄉 協天段
794地號，面積 401 m2，持分 1/6，545.4 萬
(住宅區 )
5.
宜蘭縣 礁溪鄉 義結段
310地號，面積 22 m2，持分 1/6，29.7 萬
(住宅區 )
6.
宜蘭縣 礁溪鄉 義結段
311地號，面積 212 m2，持分 1/6，279 萬
(住宅區 )
7.
宜蘭縣 礁溪鄉 義結段
311-1地號，面積 9 m2，持分 1/6，11.7 萬
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/7/7，總底價 1,795萬，保證金 359萬，坪單價 26.6萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本標不動產假扣押查封時，738地號、794地號及767地號均為菜園及植栽；另794地號上 有貨櫃及工寮；729地號為礁溪鄉化龍街43之1號房屋旁空地；310地號、311地號及311-1 地號為菜園及植栽占用，占用土地之法律權源不明。僅拍賣應有部分，故不點交。
2.
抵押權拍定後塗銷。
3.
共有人有優先購買權。
土地增值 (7)
1.
宜蘭縣 礁溪鄉 協天段 729地號
115 m2 × (1/6) × 54,679 元 - 99 萬元
= 5.8萬元
2.
宜蘭縣 礁溪鄉 協天段 738地號
239 m2 × (1/6) × 59,400 元 - 319.5 萬元
= -82.9萬元
3.
宜蘭縣 礁溪鄉 協天段 767地號
342 m2 × (1/6) × 59,400 元 - 331.2 萬元
= 7.4萬元
4.
宜蘭縣 礁溪鄉 協天段 794地號
401 m2 × (1/6) × 59,400 元 - 545.4 萬元
= -148.4萬元
5.
宜蘭縣 礁溪鄉 義結段 310地號
22 m2 × (1/6) × 29,500 元 - 29.7 萬元
= -18.9萬元
6.
宜蘭縣 礁溪鄉 義結段 311地號
212 m2 × (1/6) × 29,500 元 - 279 萬元
= -174.8萬元
7.
宜蘭縣 礁溪鄉 義結段 311-1地號
9 m2 × (1/6) × 29,500 元 - 11.7 萬元
= -7.3萬元
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