宜蘭法院 115辛10125
宜蘭縣礁溪鄉和平路46號四樓之一。
1拍
不點交
待拍
551.5萬
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- 2026/10/5 更新
拍賣日期：
2026/11/3 週二 上午 10:00
案件種類：
大樓
總底價：
551.5萬
保證金：
110.3萬
總坪數：
14.5坪
坪單價：
38.1萬/坪
持分地坪：
3.3 坪
公告建坪：
14.5 坪
總現值：
85 萬
拍後增值：
-205 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
11.3 坪
附建坪：
3.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/7層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 礁溪鄉 協天段
421地號，面積 558 m2，持分 11/558，290 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
宜蘭縣礁溪鄉和平路46號四樓之一。，建號 727，持分 1/1，260 萬
四層：37.37合計：37.37 陽台7.29平方公尺。 (住家用。鋼筋混凝土造。層數：7層。層次：4層。)
2.
宜蘭縣礁溪鄉和平路46號四樓之一，建號 暫編2019，持分 1/1，1.5 萬
合計：0.0 雨遮3.19平方公尺 (鋼鐵造)
法院筆錄 (3)
2.
本標不動產查封時，由財產所有人親屬無期限借用中，故不點交。
3.
抵押權拍定後塗銷。
4.
本標暫編2019號之建物，係未辦理建築物所有權第一次登記之增建部分，拍定後拍定人不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金，或撤銷拍 定；且若該建物經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險。與主 建物建號內部相通，且無獨立出口，為抵押權效力所及。跨建鄰地，其權義由買受人承受 並自理。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 礁溪鄉 協天段 421地號
558 m2 × (11/558) × 77,266 元 - 290 萬元
= -205萬元
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