宜蘭法院 115子5362
宜蘭縣礁溪鄉白玉段246地號
1拍
不點交
待拍
90萬
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- 2026/8/17 更新
拍賣日期：
2026/9/8 週二 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
90萬
保證金：
18萬
總坪數：
6.4坪
坪單價：
14萬/坪
持分地坪：
6.4 坪
總現值：
53.9 萬
拍後增值：
-36.1 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 礁溪鄉 白玉段
246地號，面積 3,825 m2，持分 637/114750，90 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
法院筆錄 (8)
2.
單標拍賣，總價應達底價，以標價最高者得標。
3.
本件標的於民國105年4月7日查封時，據地政人員指界稱土地現況有數棟建 物座落其上（門牌為礁溪鄉白雲二路
4.
18 9號；部分建物無門牌），另有果樹、花圃、車棚等，尚有部分空地及道路通行 之巷道；於115年5月27日至現場履勘時，據地政人員指界稱：土地上有門牌為 礁溪鄉白雲二路
5.
191號建物及無門 牌建物數棟，及竹林地、車庫、空地、芒果樹、短期蔬菜，其占有使用土地之 法律權源不明，於拍定後不點交。
6.
本標之共有人有優先承買權。
7.
本標土地上之建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2之規定 者，有優先承買權。
8.
本標之土地編定為特定農業區、甲種建築用地，惟是否得興建房屋或有無 經套繪管制不明，仍應依建築法等相關規定，請投標人自行查明注意。 六、本件拍賣標的尚有差額地價未繳清，拍定人於繳清後始得辦理所有權移轉 登記。
9.
本件無抵押權登記。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 礁溪鄉 白玉段 246地號
3,825 m2 × (637/114750) × 25,400 元 - 90 萬元
= -36.1萬元
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