宜蘭法院 114溫31885丙
宜蘭縣礁溪鄉忠義段792地號
應買
不點交
待拍
1,158.4萬
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- 2026/9/8 更新
拍賣日期：
2026/9/4 ~ 2026/12/03
案件種類：
土地
總底價：
1,158.4萬
保證金：
231.7萬
總坪數：
42.9坪
坪單價：
27萬/坪
持分地坪：
42.9 坪
總現值：
911.6 萬
拍後增值：
-246.8 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 礁溪鄉 忠義段
792地號，面積 1,135 m2，持分 9/72，1,158.4 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/6/17，總底價 1,810萬，保證金 362萬，坪單價 42.2萬/坪，流標
2拍，2026/7/15，總底價 1,448萬，保證金 289.6萬，坪單價 33.7萬/坪，流標
3拍，2026/8/26，總底價 1,158.4萬，保證金 231.7萬，坪單價 27萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
本件查封物應分甲、乙、丙標分別拍賣，惟各標內之土地則應分別標價，總價並應達到 底價，以總價最高者得標。
2.
本件標的如其中一宗或數宗標的拍賣所得之價金，已足以清償執行費用、土地增值稅、 房屋稅、地價稅及本件債權時，則其餘各標即不予拍定，縱經拍定，亦得撤銷。債務人得於 開標前向本院陳明，或於拍賣期日到場指定應予拍定之標的，否則由本院指定。
3.
本標於民國115年2月4日到現場查封時，該土地約位於礁溪「溫泉世家第六期」社區前 方，其上有大面積蓋有塑膠布，另有1個貨櫃，請投標人自行查明注意，本標拍定後不點交。 另土地實際坐落地點以地政機關之地籍圖所載為準，亦請投標人自行查明注意。
4.
本標經查都市土地使用分區為住宅區。
5.
本標執行標的所屬地號，投標人應自行查明注意是否曾經協議價購、已提供興建農舍或 有法令及行政之使用上或其他限制，不得於拍定後持該等限制事由向本院聲明異議，不同意 者，請勿參與本件投標。 六、本件投標人於投標前請自行向地政事務所等相關機關調閱執行標的不動產之最新公開資 訊，以資參酌評估。
6.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準，拍定後債權 人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
7.
本標土地共有人有優先承買權。
8.
上開不動產1宗拍賣。
9.
價額合計新台幣：11,584,000元。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 礁溪鄉 忠義段 792地號
1,135 m2 × (9/72) × 64,257 元 - 1,158.4 萬元
= -246.8萬元
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