宜蘭縣礁溪鄉健康一街69號7樓之2

本件查封物應分別列價，合併拍賣，總價並應達到底價，以總價最高者得標。

抵押權登記拍定後塗銷。

本件標的於民國115年1月15司查封時，由債權人代理人導往現場，經宜蘭地政事務所人員到場協助指界，建物因債務人把鑰匙交付管理員，管理員交付鑰匙予債權人代理人開門， 再會同鎖匠及警員進入，屋內有寢俱、床，枕頭套印有「泉鄉」兩字，債權人代理人稱有 出租給他人使用。經現場調查，依肉眼觀察，無嚴重漏水之情事。現場未遇其他住戶，無 法查調有無其他影響交易之特殊情事。本件經現場調查所得：建物是否無海砂屋、輻射 屋、地震受創、火災受損，及建物內是否無非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事， 均無法得知。鑑於法院資源有限，調查難以盡善盡美，請有意投標之人再次自行查明。土 地經地政人員指界，土地為建物社區大樓之坐落基地，另部分為空地。債權人稱建物設有 附設停車位，似有分管契約，會再陳報。經詢問管理員，其稱建物附設有地下室編號12之 車位。本件土地僅拍賣不動產之應有部分，於拍定後不點交。建物部分，債權人尚未陳報 係何人占有使用經營民宿，於拍定後亦不點交。

本標之土地無三七五租約之約定，且位於都市計劃區域內，編定為健康休閒專用區四。