宜蘭法院 114壬9855甲
宜蘭縣礁溪十六結段666地號
3拍
不點交
待拍
383.1萬
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- 2026/3/12 更新
拍賣日期：
2026/4/1 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
383.1萬
保證金：
0萬
總坪數：
211.4坪
坪單價：
1.8萬/坪
持分地坪：
211.4 坪
總現值：
286.5 萬
拍後增值：
-96.6 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 礁溪 十六結段
666地號，面積 2,795.2 m2，持分 1/4，383.1 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/1/21，總底價 532萬，保證金 0萬，坪單價 2.5萬/坪，流標
2拍，2026/3/4，總底價 425.6萬，保證金 0萬，坪單價 2萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本件查封物應分甲、乙標分別拍賣，惟各標內之土地總價並應達到底價，以總價最高者 得標。
2.
本件無抵押權登記。
3.
本件甲標標的於民國114年6月17日查封時，由債權人代理人導往現場，經宜蘭地政事務所人員到場協助指界，土地上有一門牌號碼礁溪鄉林尾路66之2號房屋及一間無門牌號碼 房屋坐落其上，另部分為空地、部分為雜草、雜樹及香蕉樹。本件甲標僅拍賣土地之應 有部分，不含地上物，於拍定後不點交。
4.
本件標的如其中一宗或數宗標的拍賣所得之價金，已足以清償執行費用、土地增值稅、 地價稅及本件債權時，則其餘各標即不予拍定，縱經拍定，亦得撤銷。債務人得於開標 前向本院陳明，或於拍賣期日到場指定應予拍定之標的，否則由本院指定。
5.
甲標土地為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法人不得承受，但符合農業發展條 例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗機構投標時，應提出主管機關許可 承受耕地之證明文件。六、甲標之共有人有優先承買權。
6.
甲標土地上之建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2之規定者，有優先承買權。
7.
甲標之土地無三七五租約之約定，編定為特定農業區、農牧用地。
8.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 礁溪 十六結段 666地號
2,795.2 m2 × (1/4) × 4,100 元 - 383.1 萬元
= -96.6萬元
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