宜蘭法院 113未32082
宜蘭縣礁溪鄉五峰段601地號
特拍
不點交
待拍
26.1萬
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- 2026/7/28 更新
拍賣日期：
2026/8/25 週二 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
26.1萬
保證金：
5.3萬
總坪數：
1.3坪
坪單價：
20.1萬/坪
持分地坪：
1.3 坪
總現值：
30.7 萬
拍後增值：
4.6 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 礁溪鄉 五峰段
601地號，面積 51.6 m2，持分 1/12，26.1 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (5)
1拍，2026/3/31，總底價 45萬，保證金 9萬，坪單價 34.6萬/坪，流標
2拍，2026/5/5，總底價 38.3萬，保證金 7.7萬，坪單價 29.5萬/坪，流標
3拍，2026/6/2，總底價 32.6萬，保證金 6.6萬，坪單價 25.1萬/坪，流標
應買，2026/6/12~2026/9/11，總底價 32.6萬，保證金 6.6萬，坪單價 25.1萬/坪，停拍
停拍，2026/7/23，停拍
法院筆錄 (3)
1.
本標土地查封時，其上有成功路27號建物占用其上，建物占用土地之法律權源不明。僅 拍賣土地應有部分，故不點交。
2.
土地共有人有優先購買權。地上建物所有人，若有證據符合租地建屋之規定，則有優先 於土地共有人之優先購買權。
3.
上開不動產1宗拍賣。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 礁溪鄉 五峰段 601地號
51.6 m2 × (1/12) × 71,300 元 - 26.1 萬元
= 4.6萬元
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