宜蘭法院 114子33975
宜蘭縣礁溪鄉信義路34巷6號6樓之21
3拍
點交
待拍
859.2萬
- 133 點閱
- 1 列管
- 2026/9/4 更新
拍賣日期：
2026/9/22 週二 上午 10:00
案件種類：
大樓
總底價：
859.2萬
保證金：
171.9萬
總坪數：
25.6坪
坪單價：
33.6萬/坪
持分地坪：
4.4 坪
公告建坪：
25.6 坪
總現值：
261.6 萬
拍後增值：
-108.7 萬
使用分區/類別：
商業區
主建坪：
22.1 坪
附建坪：
3.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/13層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
宜蘭縣 礁溪鄉 湯仔城段
80地號，面積 1,430.6 m2，持分 38/10000，138.5 萬
(商業區 )
2.
宜蘭縣 礁溪鄉 湯仔城段
84地號，面積 2,400.6 m2，持分 38/10000，231.8 萬
(商業區 )
建物 (2)
1.
宜蘭縣礁溪鄉信義路34巷6號6樓之21，建號 88，持分 1/1，452.9 萬
6層：61.12合計：61.12 六層陽台8.60、六層雨遮3 (辦公室、13層鋼筋混凝土造)
2.
宜蘭縣礁溪鄉信義路34巷6號6樓之21，建號 暫編703，持分 1/1，36 萬
第六層夾層：11.82合計：11.82 (辦公室、13層鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/8/11，總底價 1,123萬，保證金 224.6萬，坪單價 43.9萬/坪，流標
2拍，2026/9/1，總底價 1,010.7萬，保證金 202.2萬，坪單價 39.5萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件查封物應分別列價，合併拍賣，總價並應達到底價，以總價最高者得標。
2.
抵押權登記拍定後塗銷。
3.
本件標的於查封時，據地政人員指界稱：80地號、84地號為山那邊社區之基地坐落，建物 部分由債權人之代理人會同員警、鎖匠開門，屋內為無人居住之空屋（有增建夾層樓中樓）， 據管委會人員稱本件建物有管理費，沒有固定停車位，建物於拍定後點交。
土地增值 (2)
1.
宜蘭縣 礁溪鄉 湯仔城段 80地號
1,430.6 m2 × (38/10000) × 176,687 元 - 138.5 萬元
= -42.4萬元
2.
宜蘭縣 礁溪鄉 湯仔城段 84地號
2,400.6 m2 × (38/10000) × 181,453 元 - 231.8 萬元
= -66.3萬元
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