花蓮法院 113孝3920
花蓮縣瑞穗鄉trial16之2號
特拍
不點交
待拍
11萬
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- 2025/6/9 更新
拍賣日期：
2025/7/9 週三 下午 02:30
案件種類：
平房
總底價：
11萬
保證金：
3萬
總坪數：
7.9坪
坪單價：
1.4萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
7.9 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
7.9 坪
其他內容：
加強磚造/1層
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
花蓮縣瑞穗鄉trial16之2號，建號 78，持分 1/6，11 萬
一層：156.96合計：156.96 (1層住宅、雨遮、加強磚造、鋼架蓋鐵皮)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/12/18，總底價 20萬，保證金 4萬，坪單價 2.5萬/坪，流標
2拍，2025/2/12，總底價 16萬，保證金 4萬，坪單價 2萬/坪，流標
3拍，2025/3/19，總底價 13萬，保證金 3萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
應買，2025/3/20~2025/6/19，總底價 13萬，保證金 3萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件係拍賣應有部分，有無分管契約不明，拍定後不點交。
2.
本件建物查封時，據地政人員稱，萬榮鄉馬遠村馬遠116之2號房屋座落於瑞北段199地號上，該屋牆壁有壁癌，龜裂漏水，水漬明顯。另據債務人大嫂在場表示，房屋係自住使 用，廚房有漏水，應買人請自行查明注意。
3.
本件78建號，因未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書 辦理所有移轉登記，若前開建物被主管機關認定為違章建築，則有被拆除之風險，風險由
4.
上開不動產1宗，單獨拍賣，請投標人出價。
5.
依土地法第34條之1規定，本件建物共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。
6.
本件建物座落基地之土地（瑞北段199地號）所有權人，若係符合租地建屋之法律規定，並提出證明者，就拍賣之建物有優先承買權。
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