新竹法院 113莊37711
新竹縣竹東鎮員崠段1052地號
3拍
不點交
待拍
28.5萬
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- 2025/2/10 更新
拍賣日期：
2025/3/14 週五 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
28.5萬
保證金：
5.7萬
總坪數：
231.5坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
231.5 坪
總現值：
88.8 萬
拍後增值：
60.4 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新竹縣 竹東鎮 員崠段
1052地號，面積 1,359 m2，持分 1/5，9.9 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
新竹縣 竹東鎮 員崠段
1079地號，面積 402.2 m2，持分 1/5，5.1 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
3.
新竹縣 竹東鎮 員崠段
1077地號，面積 2,065.6 m2，持分 1/5，13.4 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/12/20，總底價 44.5萬，保證金 8.9萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
2拍，2025/2/7，總底價 35.6萬，保證金 7.1萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
105年8月29日假扣押查封，地政人員指稱查封之土地上為雜木林、部分為空 地、且無路可達。113年10月11日履勘時，地政人員指稱1052地號部分為雜林， 部分為產業道路。
2.
1079地號上為雜木林。本件僅係拍賣土地，依地政人 員指界確認所在位置並將現場觀察所得之狀況登載於拍賣公告內，惟實際上是 否有建物、占用面積或其他拍賣公告上所未載之物坐落，仍應另以地政機關實 際鑑界、複丈結果為準，拍定後本院亦無從代為協助處理鑑界、複丈、通行權 事宜。又土地如查封後有重測、重劃、逕為分割或其他相類情形致地號變更、 面積小幅增減，其地號、面積以重測結果為準，請應買人注意。拍定後不得以 上開事由聲請減少價金或撤銷拍定。以上等情，請投標人先行注意查證。本件 僅係拍賣土地應有部分，有無分管約定不明，拍定後不點交。
3.
本標的無抵押權設定。
4.
本標的中1052地號、1077地號土地為農業發展條例規定之耕地，私法人應 買，須受農業發展條例第33條之限制，並應併於投標書內提出許可承受耕地之 證明文件。六、優先承買權：非共有人拍定，共有人有優先承買權。
5.
如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-658-6123轉分機
6.
代轉或訴訟輔 導科(轉分機
7.
。
土地增值 (3)
1.
新竹縣 竹東鎮 員崠段 1052地號
1,359 m2 × (1/5) × 980 元 - 9.9 萬元
= 16.7萬元
2.
新竹縣 竹東鎮 員崠段 1079地號
402.2 m2 × (1/5) × 2,700 元 - 5.1 萬元
= 16.6萬元
3.
新竹縣 竹東鎮 員崠段 1077地號
2,065.6 m2 × (1/5) × 980 元 - 13.4 萬元
= 27萬元
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